♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡
여야정 이틀 연속 협의를 통해 어제 양도세 면제 기준을
당초 '9억원 이하·전용면적 85㎡ 이하'에서
마침내 6억원이하 또는 전용면적 85㎡이하중 하나만 충족하는 기준으로
생애 최초주택구입자 또한 면적이 제외되고 6억이하로..수정 합의되면서
4.1대책 발표 당시 안보다 수혜를 받는 대상이 크게 늘면서
국회 상임위 통과를 남겨두고 있지만
기준 혼란으로 거래 침체에 시달리던 부동산 시장의 기대감은 커지고 있습니다
가락시영아파트 재건축 시장 또한 전평형이 해당되는 수혜단지가 되면서
어제 보도가 나온 직후부터 호가 상승 분위기가 감지되고
그간 거래에서 소외된 17,19평등 매수세가 순간 유입되면서
매물을 찾느라 각 부동산들의 모처럼 부산한 움직임 속에서
1,2차 17,19등이 거래를 이어가는 가락시영아파트 재건축 시장 모습입니다.
과거의 모습과 달리 협의 이틀만에 전격 합의가 이뤄지면서
냉기가 가득했던 부동산 시장은 일단 긍정적 환영 분위기..
얼어붙은 부동산 시장의 거래활성화에 활력소가 될것임에 분명해 보이면서
정책에 민감한 가락시영아파트 재건축 시장 또한
매물 부족 현상이 심화되는등..하락이 멈추고 추가적 상승에 무게가 실리지만
추가적인 상승폭이 얼마일지는..시장의 반응를 좀 더 지켜봐야겠습니다 .
★오늘의 추천 매물.........
| 2차13평삼익 | 대지지분17.12 급매가 5억 6000 | ||||||||
| 기본이주비 1억8천 실투자금액......3억8000 | |||||||||
| 1차 17평 | 대지지분 19.24 급매가 6억 2500 | ||||||||
| 기본이주비 1억8500+추가이주비 1억5700 실투자금액.....2억8300 | |||||||||
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
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1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
51,500 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
57,000 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
62,500 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
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가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
43,500 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
56,500 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
69,500 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
85,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
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|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
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총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다