♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡
4.1대책후 양도세 면제 기준을 놓고 혼선이 빚어지는 동안은
가락시영야파트 재건축 시장..
6억이하 13~15평 위주로 거래가 집중되면서
소폭 상승이 나타났지만 이와 반대로 6억이상 17,19평등은
오히려 시세가 소폭 하락에서 간간히 거래되는 가락시영아파트 시장 모습에서
6억원이하 또는 전용면적 85㎡이하로 수정..여야정 최종 합의 소식이 나온직후
4월3째주 주후반의 가락시영아파트 재건축 시장..
1,2차 17평및 19평등으로 매수세가 빠르게 유입되면서
매물이 꼬리를 감추고 그간의 하락을 만회 호가가 상승하는 모습과 달리
15평이하에서 잠시 쉬어가는 듯 호가가 강보합권에서 횡보모습입니다.
어제도 가락시영아파트 재건축 시장..
매도.매수 호가차를 극복하지 못한탓에 거래는 많지 않고
여전히 지분 큰 17평등에서 계약이 몇건 이뤄지고 있지만
소형평형으로 기준합의후 아직은 이렇다할 거래모습이 나타나지 않는 시장모습입니다.
이번 대책의 양도세 5년간 면제 조건이 1주택또는 일시적 2주택 매물이다보니
기락시영아파트 재건축 시장에선 일단 혜택을 받으려
1주택 물건으로 매수세 쏠림 현상으로 다 주택자 매물이 소외되는 시장모습 ..
(현재 무주택 또는 기존주택 3년이내 매도조건은)2년간 보유시 비과세 요건이 되는 만큼..
다주택자 물건을 공략 좀 더 저렴하게 매수를 가져가시는 방법도 괜찮을듯 싶습니다.
★오늘의 추천 매물.........
| 2차13평삼익 | 대지지분17.12 급매가 5억 6000 | ||||||||
| 기본이주비 1억8천 실투자금액......3억8000 | |||||||||
| 1차 17평 | 대지지분 19.24 급매가 6억 2000 | ||||||||
| 기본이주비 1억9000+ 실투자금액..... 4억3500 | |||||||||
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
|
송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
|
1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
52,000 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
57,000 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
63,000 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
44,000 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
56,500 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
72,000 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
88,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
|
|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다