♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡
4.1대책 세제 혜택의 기준을 놓고 여야 목소리가 커지며 혼란으로
국회만 쳐다보며 관망세가 짙어지며 거래 침체가 여전한 가운데..
어제 여야정이 국회에서 4.1부동산 종합대책 후속 입법관련 회의에서
집값 기준은 강화하되 면적기준은 폐지하는 쪽으로 의견접근을 본 가운데..
당초 정부가 발표한 9억이하(and)전용면적 85㎡ 이하 요건을 갖춘 주택에서
새누리당은 85㎡ 면적기준이하 또는 6억원이하로..
민주당의 주장은 면적기준을 없애고 6억원이하로..하자는 여야간 미묘한 차이는
오늘 추가협의를 통해 시행방안을 확정키로 함에 따라 ..
물론 오늘 기준이 결정된다고 해도 국회 통과과정을 거쳐야 되지만
어떤안으로 결정될지..부동산 시장이 숨을 죽이고 국회로 관심이 쏠리는 가운데
가락시영아파트 재건축 시장 또한
새누리당 안으로 간다면 가락시영아파트 재건축은 전평형 해당되지만
민주당 안으로 확정된다면 6억이하 15평이하만 해당되는 만큼..촉각을 곤두세우고 국회 논의과정을 지켜보는 이유입니다.
한주의 출발 어제 가락시영 아파트 재건축 시장..
모처럼 17,19평등 큰 평형들 포함 몇건의 거래가 있었습니다.
전반적으로 대책 내용 혼란과 국회 표류로 인한 거래 침체가 여전한 시장이지만
빠른 재건축진행과 이주비 승계로 인한 초기투자비용면에서 유리한 점이
지속 매수세를 불러오면서 그나마 선방하는 가락시영아파트 재건축 시장 모습이지만
국회 통과까지는 큰 변화보다는 당분간 가락시영아파트 시세는 강보합권 유지 속..
이번주도 거래는 지속될 것으로 보이는만큼..급매물로는 매수관심이 필요해 보입니다.
★오늘의 추천 매물.........
| 2차13평삼익 | 대지지분17.12 급매가 5억 6000 | ||||||||
| 기본이주비 1억8천 실투자금액......3억8000 | |||||||||
| 1차 17평 | 대지지분 19.24 급매가 6억 2500 | ||||||||
| 기본이주비 1억8500+추가이주비 1억5700 실투자금액.....2억8300 | |||||||||
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
|
1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
51,500 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
57,000 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
62,000 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
43,500 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
56,000 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
69,000 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
85,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
|
|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
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총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다