2013년 주택매입시 취득세율..가락시영아파트 재건축 매입시 참고하세요

 

부동산 시장의 최악의 거래 침체시마다 마중물 역할을 하던

주택에 대한 취득세 감면 연장안이 22일 국회 본회의에서 통과되었습니다.

 

소급적용이긴 하나 6월까지 한시적인데..여야가 합의를 해 놓고도

정부 조직법 개정안에 밀려 지루하게 끌고오면서 효과가 반감되는 지적입니다.

 

6월까지 한시적으로 효과가 제한적일거라 반응도 있지만 매수심리를 자극하며

거래 부진에 시달리는 부동산 시장에 거래에 다소 숨통이 트일것으로 보여집니다

 

      ◆적용세율 변경

 

          *9억원 이하 1주택 : 2%(현행)⇒1%(개정안) 75%감면

         *9억원 초과 12억원 이하 주택 : 4%(현행)⇒2%(개정안) 50%감면

         *12억원 초과 주택 :   4%(현행)→3% (개정안) 25%감면

           

       ◆ 적용대상 : 13.1.1일 이후 최초로 취득분부터 소급적용

                         (잔금청산일ㆍ등기일 중 유리한 쪽 선택)

 

      ◆적용기간 : 13.1.1 ~ 13.6.30

 

      ◆일시적 2주택자 중복 보유 허용 기간 변경(2년⇒3년)

   

       일시적 2주택이 되는 경우 신주택 취득일부터

       3년(종전 2년) 이내에 1주택을 양도(종전 또는 신주택)해야 경감된 취득세 추징 배제

 

 

▶국회 본회의서 통과된 1~6월까지 적용되는 한시적 주택 취득세 감면안

주택 취득세 세율 감면 개정안 (2013년 1월 1일~2013년 6월 30일까지)
구분		취득세	농어촌특별세	지방교육세	합계세율
9억이하  1주택	85m²    이하	1%	비과세	0.1%	1.1%
	85m²    초과	1%	0.65%	0.1%	1.75%
9억초과~  12억이하  &다주택자	85m²    이하	2%	비과세	0.2%	2.2%
	85m²    초과	2%	0.5%	0.2%	2.7%
12억초과	85m²    이하	3%	비과세	0.3%	3.3%
	85m²    초과	3%	0.35%	0.3%	3.65%

 

 

 ▶연장되지 않고 6월말로 종료될시 주택 취득세율      

주택 취득세 세율 감면 개정안 (2013년 7월 1일~2013년 12월 31일까지)
구분		취득세	농어촌특별세	지방교육세	합계세율
9억이하  1주택	85m²    이하	2%	비과세	0.2%	2.2%
	85m²    초과	2%	0.5%	0.2%	2.7%
9억초과~  12억이하  &다주택자	85m²    이하	4%	비과세	0.4%	4.4%
	85m²    초과	4%	0.2%	0.4%	4.6%
12억초과	85m²    이하	4%	비과세	0.4%	4.4%
	85m²    초과	4%	0.2%	0.4%	4.6%

 

★ 1주택자 기준은 세대별로 판단하는 것이 아니라 인별 기준을 적용한다

 

    ▶주택의 50% 감면은 2013년 12월 31일까지 취득한 경우에만 한시적으로 적용함.

    ▶ 매매 또는 경매 등 유상 거래를 말함. (증여,상속,오피스텔등은 제외)

 

★1인 1주택의 경우(일시적으로 2주택이 되는 경우 포함)

▶주택에는 단독,다가구,다세대 등 모든 주택을 말하며 임대주택도 주택수에 포함

▶부부나 가족의 주택수는 합산되지 않음.(양도소득세와 개념 차이가 있음)

▶9억원 이하/일시적 2주택의 경우는 취득시 75%감면하여 납부하고          3년되는 시점까지 종전 주택을 처분하지 못했을 경우에는 감면분 추징됨(가산세는 없음)      ★취득세 신고기한: 취득한 날로 부터 60일                                    ☞가락시영아파트 재건축 아파트 가격은        전 평형 현재 9억이하에 형성되고 있습니다..매입 취득시 참고용으로 올려 드립니다.     ★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★        ♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945