12월 셋째주 가락시영 한주간 동향및 //가락시영아파트 12월20일 오늘의 시세

 

단위 : 만원

 

가  락  시  영  아  파 트	1 차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물가	전세가	new급매물	예상배정평형
		13(42)	15.1	51,000	7천~8천		33,24
		15(49)	17.2	58,500	8천~9천	58,000	33,38
		17(56)	19.2	63,000	9천~1억1천		42,50
	2 차	10(33)	12.1	45,000	5천~6천		24
		13(42)	17	58,000	8천~8천오백	57,500	33
		17(56)	21.5	69,500	1억~1억2천	69,000	42,50
		19(62)	24.6	83,000	1억3천이상		50,60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

가락시영 종 상향과 부동산 활성화 대책 발표로 매물품귀속 단기간의 호가 급등으로 뜨거웠던

가락시영아파트 재건축 시장은 매도,매수간 호가 차이가 커지면서 매수세 유입이 둔화되면서

더 이상 가락시영 시세가 상승 탄력을 이어가지 못하는..종상향과 규제완화 발표로 반짝효과는

지난주 후반부터 사라진 매물들이 출회되고 시세가 하락하는..점점 힘을 잃어가는 시장입니다.

 

불안한 유로존 재정위기속 신용등급 강등 공포와 가계부채 증가로 소비위축은 경기둔화로 이어지는

악재들로 부동산 시장을 바라보는 불안 심리는 가락시영 호재만으로 상승탄력을 계속 이어가기에는

역부족..하지만 둔촌주공이나 개포주공 재건축과 달리 추가분담금이 줄어드는 종 상향이란 확실한 

호재가 있는 가락시영 재건축이다보니 매수문의도 이어지고 출회되는 매물이 하나씩 소진되는..

어제도 1차13평,1차17평 2건정도 거래가 되는 등..거래는 계속 이뤄지는 가락시영아파트 입니다. 

 

어제는 김정일 사망소식으로 온 국민의 관심이 속보에..갑작스런 소식에 당황하는 분위기였지만

크게 요동치는 금융시장과는 달리 부동산 시장은 장기 침체 시장이다 보니 후계구축 과정에서

돌발 변수가 없는 한 큰 영향은 없어 보이지만 젊은 김정은의 후계구도가 확실하지 않은 탓으로..

불안한 시각의 심리위축으로 관망세가 짙어지며 당분간 거래가 위축될 가능성이 높아보입니다.

 

암튼 종 상향이란 1년 기다림의 호재는 부동산 침체가 깊어지고 유럽 재정위기와 김정일 사망까지..

겹치면서 호재 효과가 악재들 속에 희석되며 크게 반영하지 못하는 가락시영아파트 시세입니다.

매도를 고려중인 조합원들은 맘은 편치 않겠지만 가락시영 호재만 보지 마시고 다른 변수들까지

챙기시면서 매도 타이밍를 가져가시는게 좋을 듯 싶습니다.

 

DTI 완화와 투기지역 해제등 추가 대책이 나올 가능성도 전혀 배제할 수 없는 요즘입니다...

당분간 시장은 매도 ,매수 간극이 좁아질때까지 눈치보기 장세가 펼쳐지며 추가 하락가능성도

열어두시고 급하게 매도를 고려시는 이번주 매도 타이밍 한번쯤 고민이 필요해 보이고요

대기 매수세는 취득세 감면 수요가 끝나가는 12월 하순 내년초가 매수타이밍 구간으로 보이지만..

악재들 상황을 예의주시 하면서 적극적인 관심으로 매수 타이밍를 노리는 전략이 필요해 보입니다.

 

    가락시영 대원부동산