12월 마지막주 가락시영아파트 주간 시세 동향및 //12월27일 가락시영 오늘의 급매물 시세

 

단위 : 만원

 

가  락  시  영  아  파 트	1 차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물가	전세가	new급매물	예상배정평형
		13(42)	15.1	50,500	7천~8천		33,24
		15(49)	17.2	58,000	8천~9천	57,500(신)	33,38
		17(56)	19.2	62,000	9천~1억1천		42,50
	2 차	10(33)	12.1	45,000	5천~6천		24
		13(42)	17	56,500	8천~8천오백	56,000	33
		17(56)	21.5	68,000	1억~1억2천		42,50
		19(62)	24.6	84,000	1억3천이상		50,60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지난 월요일 김정일 국방위원장 사망 소식후 하루만에 안정을 찾는 금융시장과 달리

부동산 시장은 투자심리를 더욱 더 위축시키는 악재로 작용하며 매도타이밍을 놓친 매물들이

출회되면서 가락시영 종상향이란 호재 상승 효과가 악재속에 희석되며 점차 힘을 잃어가는

비교적 조용한 흐름의 가락시영 아파트 분위기속에서 3건정도 매물이 소화된 지난 주였습니다.

 

전반적인 부동산 침체속에서 올 한해 낙폭이 컸었던 재건축 시장..취득세 감면및

투기과열지구 해제등..거래 활성화를 위한 정부의 대책 발표가 유난히 많은 해였지만 부동산

침체가 장기화되고 유럽 재정위기와 북한발 변수가 겹치면서 약발이 전혀 먹히지 않는 형국입니다.

 

그나마 취득세 감면 수요땜에 호가를 낮춘 매물이 어제도 거래되는..거래 실종까지는 아니지만

침체된 지금의 부동산 시장에서 심리가 가격에 크게 좌우하는데..지금의 투자심리는 더 조정을

바라는 대기 매수세의 관망세가 강하게 작용하며 매도,매수 팽팽한 줄다리기 양상이 전개되는...

아마도 취득세 감면 수요도 끝나는 주 후반부터 내년초까지 길게는 설 연휴까지는 약보합권에서

시세가 머물 가능성이 높아 보이면서 급 매물이 많지는 않지만 급매물 상황에 따라서 약간의

추가하락도 배제할 순 없겠지만 종 상향이란 호재앞에 낙폭은 극히 제한적일 거라 생각됩니다.

 

이번주는 한 해를 마감하고 송년..계절적 비수기와 악재들이 겹치면서 매수세 심리위축으로

거래가 쉽지 않아 보이는 구간입니다. 매도 고려중인 조합원들은 지금보다는 내년 초 조합총회

싯점까지 관망하심도 좋을 듯 싶고요. 실수요 매수 관심분들은 출회되는 다급한 매물들을 관심있게

지켜보면서 선별적 매수타이밍을 노리심이 필요해 보이는 흐름이 내년초까지 이어질 것 같습니다. 

 

 

한 해를 마무리하면서 바쁘다는 핑게로 소홀했던 분들에게 따뜻한 안부라도 전해보시구요..

찬 날씨 탓에 불청객 감기가 극성입니다..저도 감기로 고생중이지만 감기 조심하시고요..

얼마 남지 않은 신묘년 잘 마무리 하시고 희망찬 새해를 맞는 뜻 깊고 의미있는 시간들 되세요..^^