가락시영아파트 12월 첫주 주간 시세동향//12/6일 가락시영 오늘의 급매물 시세

 

단위 : 만원

 

가  락  시  영  아  파 트	1 차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물가	전세가	new급매물	예상평형
		13(42)	15.1	48,000	7천~8천	47,000	33,24
		15(49)	17.2	53,000	8천~9천	52.500	33,38
		17(56)	19.2	60,000	9천~1억1천	59.000	42,50
	2 차	10(33)	12.1	43,000	5천~6천		24
		13(42)	17	54,000	8천~8천오백	52,000(신)	33
		17(56)	21.5	67.000	1억~1억2천	66,000	42,50
		19(62)	24.6	80,000	1억3천이상		50,60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

끝없는 잡음..진정되지 않고 있는 여러 약재들로 침체의 늪에서 헤어나지 못하고 계속 추락하는

재건축 시장을 지켜보고 있는 강남권 재건축 조합원님들과..특히 가락시영 재건축 조합원들이

느끼는 체감온도는 지금의 추위보다 더 얼어붙는 혹한의 추위가 느껴지는 힘든 시간이겠지요.

 

12/7일 도시계획위원회를 결과를 지켜보려는지..가락시영아파트 지난 한주는 거래가 실종되면서

지난 월요일 마지막 거래후 나온 급매물들은 결국 소진도 못하는 조용한 한주를 보냈습니다. 

 

부동산 시장의 침체가 길어지고 끝나지 않은 유로존 재정위기에 덮친 박원순호 출범으로

언론의 과민 과잉 보도는 부동산 시장의 바라보는 과도한 비관론이 확대되면서 불안심리로

투자 심리를 급속하게 냉각 위축시키며 저가 매물위주로 움직이던 대기 매수세마저 사라지고

거래가 끊기면서 가장 민감한 재건축시장을 중심으로 하락폭이 커지는 안타까운 형국이었습니다.

 

어쩜 최악의 악재들이 시세에 반영되면서 낙폭이 커진 지금의 부동산 시장..

특히 재건축 시장은 저점을 다지고 있는 지금이 저점으로 매수할 수 있는 구간일 수 있습니다.

인근 개포주공과 둔촌주공은 급매물 위주로 지난주 거래가 이뤄지는 급매물 소진 소식은..

낙폭이 커지면서 저점이라는 인식과 취득세 감면 혜택 수요까지..저가 매수세가 유입된 걸로 보이네요.

 

종 상향 결론을 지켜 보려는 짙은 매도,매수 관망세로 거래마저 멈춰버린 가락시영아파트..

내일 열리는 도시계획위원회 상정..종상향 최종결론에 따라 가락시영아파트 시세에 변동은 물론

거래가 재개 되겠지만 상승폭은 재건축 전체적인 시장 업황이 침체된 지금..

소위원회 깜짝 상승폭 정도로 반등폭은 나오지 않겠나봅니다.

 

서울시 관계자 통화에서 가락시영 종상향건이 상정된다는 반가운 소식입니다..

가락시영 조합원들 오늘밤 좋은 꿈 꾸시고 내일 오늘의 급매물 시세에서 뵙겠습니다..^^