12월 둘째주 한주간의 시세 동향 및//가락시영아파트 12/13일 오늘의 급매물 시세

 

단위 : 만원

 

가  락  시  영  아  파 트	1 차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물가	전세가	new급매물	예상배정평형
		13(42)	15.1	53,000	7천~8천		33,24
		15(49)	17.2	59,000	8천~9천		33,38
		17(56)	19.2	64,000	9천~1억1천		42,50
	2 차	10(33)	12.1	45,000	5천~6천		24
		13(42)	17	59,000	8천~8천오백		33
		17(56)	21.5	71.000	1억~1억2천		42,50
		19(62)	24.6	85,000	1억3천이상		50,60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지난 12월 7일 도시계획위원회 가락시영 종 상향이라는 최종 결과가 나오고 어제 월요일까지..

급매물이 자취를 감추고 호가 급상승으로..매수자는 게약금 준비하고 기다리시고..매도자는 ]

나오시다 근처에서 돌아가 버리고..부동산 까지 오셨지만 결국 매도 타이밍을 유보하는 등.. 

각 부동산 마다 문의 전화와 워킹 손님 상담및..사라진 급매물 찾아..분주하게 움직였었지만..

어제 5건정도 거래 포함 종 상향 후 지금껏 총 10여건 거래정도로 파악되고 있습니다.

 

1차 13평이 5억3천선까지 가장 거래가 많이 되었고 1차15평,2차 13평이 5억 9천선까지 거래되고

1차 17평 6억4500 어제 거래완료등..매수세 유입으로 계속 거래는 되고 있지만 2차17평,19평등

대형 평형은 초기 투자 비용을 감안하다보니 종 상향 직후에 19평 거래외는 거래가 쉽지 않습니다.

 

부동산 침체의 장기화..결국 정부가 거래 활성화를 위한 다주택자 중과세 폐지와 강남 3구의

투기과열지구 해제라는 국토해양부의 12,7 부동산 대책 발표는 가락시영아파트 종 상향과 함께

맞 물여 가락시영이 최대 수혜단지로 언론이 꼽는 이유중의 하나지요..

 

2008년 금융위기때도 해제하지 못한 강남 3구의 투기과열지구 해제 소식은..강남권 재건축 시장의

단비 같은 호재로서 고삐 풀린 재건축 시장..특히 매도자들..매도 마이밍 잡기가 훨씬 수월해지고

입주시까지 계속 매물이 나오는..급매물이 많지 않는 가락시영 재건축 아파트에.. 매도,매수 모두

긍정적인 효과가 크게 작용하는..거주요건 폐지후 넘 반가운 또 하나의 빅 뉴스이지요.

 

그동안 참여정부 시절의 재건축 규제가 모두 풀리는..재건축 거래 여건 환경이 좋은 지금입니다.

저점을 놓치고 급격한 호가 상승으로..상승 부담감이 대기 매수세 심리가 어떤 반응이 보일지는..

계속 매수세 유입으로 추가 상승이 될지..이번주가 중요한 한 주가 될거 같습니다.

 

늘 불확실했던 종 상향이 결정되고 빠른 재건축 진행 기대감에 좀더 상승 여럭이 있겠지만

전반적인 부동산 침체기에 가락시영재건축 호재만으로 계속 나 홀로 상승은 무리가 있을것 같네요.

계속 호가 급등일지..잠시 숨 고르기가 필요 할지는..대기 매수세의 움직임을 지켜 봐야 겠지요..

 

늘 언급하지만 지금의 매도우위 시장에서 가락시영아파트 급매물 시세는 정확도가 약간 떨어지는..

당분간은 가락시영아파트 급매물 시세가 긍금하시면 언제든 전화문의 해 주십시요..