단위 : 만원
가 락 시 영 아 파 트 |
1 차 |
평형(m2) |
대지지분(평) |
급매물가 |
전세가 |
new급매물 |
예상배정평형 |
13(42) |
15.1 |
50,500 |
7천~8천 |
50,200 |
33,24 | ||
15(49) |
17.2 |
57,500 |
8천~9천 |
33,38 | |||
17(56) |
19.2 |
62,000 |
9천~1억1천 |
33,42,50 | |||
| |||||||
2 차 |
10(33) |
12.1 |
45,000 |
5천~6천 |
24 | ||
13(42) |
17 |
57,000 |
8천~8천오백 |
56,500 |
33 | ||
17(56) |
21.5 |
68,000 |
1억~1억2천 |
33,42,50 | |||
19(62) |
24.6 |
84,000 |
1억3천이상 |
33,50,60 |
한 해를 마무리 하는 지난 주말에도 가락시영아파트 2차 13평 급조정 매물이 거래되는등
비교적 조용한 흐름속에서도 지난주에도 가락시영 몇건의 급매물이 거래되었고
취득세 감면 종료 싯점에 맞춘 잔금처리로 바쁘게 부동산들이 움직이며 신묘년을 마감했습니다.
이번주부터는 취득세 감면이 종료되고 지난해 3월 22일 이전으로 환원됨에 따라..
9억이하 무주택자 85㎡이하는 2.2% 9억 초과 다주택자는 4,4% 환원되었습니다.
취득세 감면 혜택이 종료되었고 한 해를 마무리하면서 쏟아져 나온 전문가들의 비관론과 낙관론등
향후 전망을 섣불리 예측하기가 어려운 만큼 당분간 시장은 짙은 관망 분위기가 더해지면서
추가하락 급조정 매물이 나오지 않는 한 선뜻 매수에 나서기 보다는 눈치보기 장세가 펼쳐지며
이번주는 가락시영아파트 시세가 약 보합권의 조용한 흐름이 계속 이어질 가능성이 높아 보입니다.
임진년 새해 2012년.. 부동산 시장에서 주의깊게 확인해야 할 변수로는
아직 진행중인 글로벌 재정위기 문제, 국내 경기 침체상황 및 경제 지표들,
총선과 대선결과 영향, 북한발 변수, DTI 등 금융 규제완화와 추가적인 규제완화 여부등..
상황에 따른 진폭이 시세에 반영될 수 있는 변수들이 많은 해입니다.
임진년 새해는 밝았지만..깊은 침체 늪에 빠진 부동산 시장..불안한 변수들로 관망도 필요하겠지만
종 상향 덕에 멈춰있던 가락시영아파트 재건축이 2012년에는 급물살을 탈 수 있는 해이기도 합니다..
조합총회를 거쳐 중단되었던 이주 재개등..재건축 진행에 따른 기대 심리가 반영될 수 있기에
불안한 변수들이 더 악화되지 않는 한 지금부터의 약보합권 구간이 매수하기 좋은 구간으로 보여집니다.
오늘 바쁜 일로 블로그 인사가 넘 늦었습니다..새해부터 지각..이쁘게 봐 주세요.
임진년 새해 복 많이 받으시고 건강과 행운이 함께하는 다복한 해가 되시길 기원합니다..^^
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