◆가락시영아파트/가락시영재건축 시세및 2014년 봄날의 시장스케치(6월4일)

가락시영아파트 재건축 봄날의 시장동향및 오늘의 최저시세

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악재성 이슈가 많았던 탓인지 개인적으로 유난히 길게만 느껴졌던 봄..

추가분담금등 악재가 터지고 평형변경신청 상담등

나름 바쁘다는 핑게로 몇달 쓰지 못했는데..5월을 정리하면서 

 2014년 봄날의..가락시영아파트 재건축 거래시장을 스케치해봅니다

 

연초 양도세 중과세 폐지안이 국회 전격 통과되고

수직증축 리모델링등 정부의 지속적인 규제완화책으로

집값 상승 기대감으로 이어지며 매수심리가 살아나면서

 

실수요자외에 투자수요까지 매수에 동참하면서

강남권 주요 재건축시장이 집값 상승세를 견인하는 가운데 

가락시영아파트 재건축 거래시장 또한 후끈 달아 오르며

가락시영아파트 시세가 단숨에 지난해 고점을 돌파한 후에도

 

언론들도 상승세에 힘을 보태면서 추격매수세가 지속 붙으면서

가락시영아파트 재건축 시세가

매물 품귀가 더해져 매일 고점을 갈아치우는 시장 상황이 전개되며

저점대비 적게는 5000만원 ~많게는 1억원 정도 가파른 상승세를 보이며

2014년 가락시영아파트 재건축 거래시장에..완연한 봄날이 예고되고 있었습니다

 

강남권 재건축 상승 열기는 점차 강북 수도권으로 번지며

예년과는 사뭇다른 봄 기운이 감돌던 주택 거래시장에

꽃샘추위를 몰고온 정부의 섣부른 2.26 임대차 선진화 방안..

  

꽃샘추위쯤이야  견딜 수 있을거라 했는데..

거래시장은 매섭게 반응..2주택에도 부과라는 심적 부담감은

추격매수의지가 꺾이며 관망세로 돌아서고 매수세 실종으로 

거래량 급감하고 소폭 하락세로 턴하던 가락시영아파트 거래시장이

 

3.7일 공개된 가락시영아파트 재건축 조합측의 높아진 추가분담금..

거래시장은 멘붕..시세가 급락..연초 시세 상승분을 반납하며

힘겹게 지폈던 거래시장의 온기는 순식간에 냉각.. 봄 기운을 완전히 앗아갔고

4월 조합원분양평형신청 마감을 앞두고 반짝 거래로 이어졌지만

이후 불거진 대법원 파기환송건등 잇단 악재들로

가락시영아파트 재건축 거래시장이 거의 마비..맥없이 주저앉는 가운데 

 

발생한 4월16일 세월호 참사..

온 국민이 애도분위기속에 사회 전반이 숨을 죽이면서

가락시영아파트 재건축 거래시장 또한 급매물로만 간간히 거래될뿐..

동력을 잃고 3월부터 시작된 거래소강국면이 5월까지 3개월 연속 지속됐고

가락시영아파트 시세는 추가분담금 급락이후 보합권에서 지지받으며

5월의 거래시장이 마감되고 시장의 기대를 안고 6월의 장이 열렸습니다

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6월의 첫 주간은 5월의 시장 분위기가 이어지며

당장 가락시영아파트 거래시장에 큰 변화가 없어보이지만

오늘 지방선거 결과와 정부의 추가적 보완대책및 6월국회

임대차 선진방안 처리결과에 향후 시세및 매수심리 향방에 변수가 될 것이며 

내적으로는 곧 윤곽을 드러낼 가락시영아파트 추가분담금,일반분양가,소송결과등이

가락시영아파트 재건축 시장및 시세 향배를 가르는 중요 변수로 보여집니다

 

불거진 악재들이 시세에 반영된후 하한선이 지지되며

지루한 약세장이 펼쳐지고 있습니다

불확실성이 남아있어 선뜻 매수하기엔 심리적 부담감이 크겠지만

중장기적 관점에서 좋은 급매물로는 지속적인 관심이 필요한 구간입니다

 

봄날이 가고 한낮의 열기가 한여름을 방불케 하는 여름의 시작 6월입니다

아직 애타는 가족의 품으로 돌아오지 못한 실종자 16명..

세월호 비극은 끝나지 않은 진행형이지만 참사이후 국민모두가 트라우마에 시달리며

여파가 소비 위축으로 내수경기 전반에 주름이 깊어지고 있습니다

 

세월호 남긴 아픔과 슬픔은 절대 잊지말되 

이제는 분노와 슬픈 마음을 추스리고 제 자리 일상으로 돌아가..

무책임한 어른들의 부주의와 방기로 차디찬 바다에서

억울하게 희생된 고귀한 죽음들이 헛되지 않도록

철저한 진상규명과 고성장뒤에 가려진 사회 전반의 부조리를 척결하고

나아가 완벽한 재난시스템 구축에 정부와 사회 국민 모두가 지혜를 모아 

안전하고 행복한  대한민국을 만들어 가는데 총력을 기울려야 할 때입니다

 

어버이날에도.. 스승의 날에도..

지켜주지 못한 죄책감에 카네이션을 달 수 없었던..

슬프고 아프게 기억될 2014년 봄을 정리하면서..

좋은 음악 한곡 포스팅해 봅니다.. 

 

SG워너비 멤버 김진호씨가 중학교때 떠나보낸 아버지..

가족사진을 보며 5분만에 만들었다는 노래 가족사진..

저 역시도 10년전 떠나가신 아버지 생각에 듣는내내 펑펑 울었던 가족사진..

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가슴으로 진심을 담아 노래하는 가수

늘 가슴속 감동과 최고의 무대를 보여주는 멋진 가수

어색한 미소뒤에 속이 꽉찬 진정성이 돋보이는 가수

아버지 대한 절절한 그리움을 담은 노래 김진호의 가족사진입니다 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	49,000	48,700	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,000	54,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	59,500	59,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	43,000	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	53,500	53,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	68,000	67,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000	83,500	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

          

 가락시영아파트 재건축

 

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