♥가락시영아파트/가락시영재건축 2013년 거래시장결산

계사년이 저물고 역동적인 갑오년 새해가 시작되었습니다

말띠중에서도 가장 진취적이고 활달하다는  청마의 해..

청마의 기운을 이어받아 힘차게  도약 전진 하시는 한해가 되시길 기원합니다

 

수년간 부동산 침체가 장기화되면서 중장기 정책이 실종되고

땜질식 한시적 냉온탕식 부동산 정책들이 되풀이되면서

2013년 한 해도 정부가 고심끝에 거래활성화를 위한 대책들을 잇달아 내놨지만

반짝효과로 그치고 마는 시장의 내성만 키웠다는 지적도 있었지만

 

주책 거래시장이 기대치는 훨씬 못미쳤지만

새 정부의 줄범이후 거래시장 정상화를 위한 강한 의지를 보이며

예상을 뛰어넘는 더 이상 내 놓을 카드가 없는..

강도높은 맞춤형 부동산 대책들이 잇달아 나오면서

 

국지적 온도차는 있었지만 소형아파트 중심으로 집중됐지만

정책들에 힘입어 악성매물이 소화되면서 매매시장 하락세가 멈추고

소폭이나마 상승세로 반전하는 전기를 맞았던 해였습니다

 

특단의 4.1대책의 세제혜택과 저 금리 기조가 맞물리면서

유주택자의 매수심리를 자극했고 전세값이 고공비행으로

전세 수요에서 매매수요 전환이 결정적인 역할을 했다보여집니다 

 

가락시영아파트 재건축 시장 또한

서울시 건축심의통과및 사업시행변경인가등 사업이 속도를 내고

정부의 잇단 대책들이 더해지며 실 수요자 들의 관심을 지속 불러오면서

여야 정쟁으로 국회 늑장처리가 되풀이되면서 내온탕을 오가기도 했지만

 

2012년 서울시와 갈등및 실물경기 침체등 악재들이 겹치면서

과도한 하락을 맞았던 가락시영아파트 재건축 시세가

거래량을 동반하며 10%이상 상회하는 상승율을 보이며 

2013년 가락시영아파트 재건축 거래시장이 마감되었습니다.

 

정책도 타이밍인데..

취득세 영구인하및 다주택 중과세 폐지등 국회 늦장 통과가 늘 아쉽고

가락시영아파트 재건축 사업시행인가도 좀 빨리 났더라면 아쉬움이 남는 해이지만

 

한시적 꼬리가 붙으면서 시장회복의 걸림돌이던

취득세 영구인하및 다주택자 양도세 중과가 폐지안 국회 통과하면서

시장의 불확실성을 해소되며 시장정상화를 위한 초석을 다진해이기도 합니다.

 

한편으로 정책에서 소외된 다주택자 매물은

1주택물에 대비 낮은 시세에 매도해야하는 안타까운 사연들을 뒤로하고

2014년 갑오년의 말띠해 새해가 시작되었습니다

 

해묵고 굵직한 규제의 빗장들이 풀리며 불확실성이 하나씩 제거로

시장 심리에 긍정적으로 작용하며 2014년 부동산 거래시장은

출구전략으로 금리인상위험과 글로벌 경제여건등 국내 경기지표변화등

향후 추세의 관건으로 추이를 지켜봐야할 변수들이 남아있긴 하지만

 

대체로 바닥을 찍고 완만한 회복세를 탈 것이라는 전망이 주를 이루면서

2014년 부동산 시장은 기대심리가 호전으로 점차 거래증가로 이어지며

주택거래시장이 활기를 찾아가며 더욱 탄력을 받을 가능성이 점쳐지는 가운데

 

특히 재건축 사업이 속도를 내고 있는 강남권 재건축 시장들이

유망지로 떠 오르면서 사업시행인가 완료로 사업이 가장빠르게 진행중인

가락시영아파트 재건축 시장 또한 올 한해

 

조합원 분양신청- 관리처분인가단계-철거-착공으로 이어지는

가락시영아파트 재거축 사업이 한층 속도를 낼 것으로 보여지면서

많은 잠재 수요자들의 관심을 불러오는 해가 되면서

가락시영아파트 추가분담금 조합측 제시가 아직..변수가 있겠지만

진행 단계별 가락시영아파트 시세에 반영되는 해가 될것으로 보여집니다

 

객관성을 갖고 정확한 정보를 드리고자 노력했지만

많이 부족한점도 많았습니다..

지난 한해 대원부동산 블로그 관심과 사랑에 깊은 감사를 드립니다

갑오년 새해..더 많은 정보를 드리고자 노력하는 대원부동산 되겠습니다

변함없이 사랑과 관심을 부탁드립니다

다녀가시는 모든 님들..만사형통 다복한 한해가 되시길 진심으로 기원합니다..^^

 

 

 

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