가락시영아파트 재건축 11월의 결산 거래시장동향

11월의 가락시영아파트 재건축 거래시장 결산동향

 

희망과 설렘을 안고 출발한 한해가 엊그제 같은데

어느새 한해의 끝자락 12월..하얀 눈의 계절 겨울의 시작입니다

추위에 건강관리 잘 하시고 따뜻하고 행복한 시간들로 채워가시길 소망해봅니다

 

가을의 끝자락에서 만난 추위에 몸이 움추리듯

주택 거래시장에도 국회발 한파가 몰려오면서 정책의 불확실성 고조로

저가 매수심리마저 급랭 관망세탓에 전반적으로 거래부진이 이어지는 가운데

 

가락시영아파트 재건축 시장 또한

사업시행변경인가안 공람및 서울시 클린업시스템 추가분담금등으로

다소 부산한 가운데 관심은 증폭됐지만 급급매물이나

1주택 급매물로는 간간히 매물이 소화되며 거래를 이어갔을뿐

 

대치 정국으로 정책 불투명 우려가 관망세로 돌려세우며  

전반적으로 가락시영아파트 재건축 거래가 소강국면에 들면서

제때 매물소화가 쉽지않은 탓에 가락시영아파트 재건축 시세 또한

 

클린업시스템의 높아진 권리가및 평형배정에 유리한

2차17평,19평 1주택매물로는 소폭 상승을 보였을뿐 그외 평형은

사업시행변경인가 임박에도 보합내지 약세흐름에서 벗어나지 못하고

가락시영아파트 재건축 11월 거래시장이 마감되었습니다

 

취득세 영구인하 시행시기 논란이후 서둘러 소급적용 방침으로 발표했지만

정쟁으로 대책 발표 3개월이 지나도록 국회 문턱을 넘어서지 못하는 가운데

다주택 중과세 폐지등 관련 법안들 또한 통과 불투명 우려등이 고조되면서

고강도 연이은 대책이 약효가 떨어지며 시장의 불안감이 확대된 탓으로 보여집니다 

대책도 타이밍인데..번번히 정치권이 발목을 잡으니..참으로 답답한 맘입니다

 

한 해의 끝자락 12월..

14일간의 공람을 끝낸 가락시영아파트 재건축 사업시행변경안이

송파구청의 인가를 기다리고 있습니다..15일 전후 인가가 예상됩니다

 

이후 조합원 분양신청,관리처분계획수립및 총회와 인가신청순으로 순항이 예상되고

4.1대책의 양도세및 세제혜택 일몰 시한이 다가오면서 혜택을 누리려는 

막바지 매수세 움직임도 예상되면서  추가적인 시세 상승에 무게감이 실리고 있지만

 

매도,매수간 입장차이를 극복하고 얼마나 거래로 이어가며 

시세상승폭 또한 얼마큼 주어질지는..지금으로선 가늠하기가 넘 어려운 시장 분위기..

아마도 국회 통과 변수가 향후 주택 거래시장 향배를 가를 큰 요인으로 보여집니다. 

 

 

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