▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(12월12일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 급매시세정보

  

여야 대치속 국회 파행으로 해를 넘길것 같았던

거래활성화를 위한 취득세 영구인하및 수직증축법안등이 

수개월 만에 국회 문턱을 넘어서면서 시장의 기대감이 커지고 있습니다

 

얼어붙은 심리를 호전시키며 거래시장에 긍정적인 영향을 미치며

거래 가뭄 해갈에 어느정도 도움이 될것으로 보이지만

다주택자 중과세 폐지안등이 처리가 불투명하고

늑장처리로 타이밍을 놓친데다 특정기간이 아닌 영구인하이다보니

당장 거래시장분위기를 돌려 세우기엔 한계가 있을거란 전망도 많지만

 

정부의 정상화 의지가 강하고 정책의 불확실성이 하나씩 제거로

점진적으로 시너지 효과를 내며 시장 분위기가 호전될 것이란 전망도 많습니다.

지역 온도차는 있겠지만 통과이후 문의도 늘고 거래로 이어지는 분위기..

좀 더 빠르게 법안이 국회에서 통과됐더라면 아쉬움이 넘 크다하겠습니다.

 

가락시영아파트 재건축 시장 또한  

양도세 막바지 혜택을 받으려는 매수세가 움직이면서

가격을 낮춰 급매물로 나와있던  1차17평등에서 새 주인을 맞는등..

한산한 흐름인 가운데 소리없이 매물이 꾸준하게 소화되면서

 거의 매물이 소진된 2차13평,1차17평 1주택 급매물로는 호가반등 조짐입니다

 

2013년도 끝을 향해 달려가고 있습니다

4.1대책의 파격적인 (양도세 5년간 면제)세제 혜택 기간도 18일..얼마남지 않았습니다

이제는 특히 1주택자매물로는 적극적으로 고민이 필요한 시점입니다

사업시행인가 임박등..가락시영아파트 재건축 사업 또한 속도를 내고 있는 만큼

 

추가분담금 변수도 남아있지만 중장기적 관점에서 자신감이 필요해 보이는 구간..

시간이 흐를수록 한시적 혜택이 주어지는 1주택매물로는 추가 하락을 기대하기 어려운 만큼

가락시영아파트 재건축  좋은 급매물로는 적극적으로 매수 타이밍..나빠보이지 않습니다.

 

 

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                            가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세

                                                                                                                    단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,500	49,000	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,500	56,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	63,500	62,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,500	41,500	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	56,500	55,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	74,000	70,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	89,000	87,000	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

                 ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1564	538	744	5110	624	770	136	24
장기전세	780	344	208
조함원/분양	784	194	536	5110	624	770	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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