가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(12월10일)

가락시영아파트 재건축 오늘의 급매시세및 시장동향

 

국회 장기간 방치되던 정부의 잇단 부동산 대책들이 

리모델링 수직증축등에 이은 오늘은 취득세 영구인하등.. 

거래 정상화법안들이 오늘 10일 국회 본회의를 통과가 예상되면서

12.3 보완책과 맞물려 거래시장에 기대감이 커지고 있습니다.

 

되풀이 되는 타이밍을 놓치는 늑장 처리에 아쉬움이 크지만

특정기간에 취득세 감면과 복귀로 냉온탕을 오갔는데..영구적 인하로 

중장기적으로 거래시장에 긍정적으로 작용될 것으로 보이나

 

다주택 양도세 중과폐지및 분양가 상한제 탄력적용등이 남아있어

효과가 제한적일것이란 지적 또한 많지만 무엇보다도

정책의 불확실성이 하나씩 제거된다는 점에서 큰 의미를 두어야겠습니다.

 

취득세 영구인하안이 국회 본회의 의결시..

대책 발표일인 8.28일로 소급적용됩니다..

주택수와 관계없이 단일세율인 만큼 현재 유주택자에겐 큰 혜택..

6억이하 1%,  6억초과 9억이하 2% , 9억초과 3%로 적용됩니다.

 

가락시영아파트 재건축 사업시행변경인가가 임박해지고 있습니다

좋은 급매물로는 지속적인 관심이 필요한 구간입니다

 

 

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                           가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세

                                                                                                                    단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,500	49,500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,500	56,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	63,000	62,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,500	41,500	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	56,000	55,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	74,000	70,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	90,000	87,000	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

                 ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1564	538	744	5110	624	770	136	24
장기전세	780	344	208
조함원/분양	784	194	536	5110	624	770	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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