♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡
“정치는 권력에 대한 쟁취가 아니라 나라를 위해 봉사를 하는 것인데,
여야가 정부조직 개편 등을 놓고 첨예하게 대립만 하고 있다" 비판하며
“싸움은 안에서 하는 것이 아니다. 글로벌한 시대에 싸움은 밖에서 하는 것”이라고..
어제 뉴욕 특파원들과 만난 자리에서 대선 당시 새누리당
공동선거대책위원장을 맡았던 김성주 성주그룹 회장의 말씀이 자꾸 생각나네요
6개월 한시적 취득세 연장안이 국회 법사위 통과후
1개월이 넘도록 정부조직법 정쟁에 밀려 본회의 상정도 못하고 계류중..
소급적용한다지만 본회의 통과를 확인하고 매수하려는 관망세도 많은데..
시급한 민생법안들이 뒷전으로..누구를 위한 국회인지..참으로 안타깝습니다.
황금 연휴를 끝내고 시작된 가락시영아파트 재건축 시장....
주초 연속 추격 매수세가 유입되며 어제까지 평형별 골고루
10여건 정도 매물이 소화되며 추가적인 시세상승이 나면서..
추격매수 유입여부와 새 정부 부동산 정책 항방에 달려겠지만
매도,매수 가격차가 커지면서 잠시 쉬어갈 흐름이 나타날수도 있습니다.
가락시영아파트 재건축 시장..
예년 같으면 상승 경계심리가 나타날 법도 한데..
단 기간 급 상승 부담에도 추격 매수세가 지속 유입으로
가락시영 재건축..조정 없는 강한 시세 반등이 3월까지도 이어지고 있습니다.
한주의 출발..월요일 13,17등 2건 거래를 이어가더니..
봄 기운이 완연했던 경칩인 어제 하루..깜짝 호재라도??
추격 매수세가 유입되면서 매물 찾느라 각 부동산들이 부산한 움직임 끝에
순간 호가를 올려서라도 어렵게 매도 출발이 되는 매물로는
순식간에 새 주인을 맞는등..1,2차 17,13,15평등 5건정도 거래에 힘입어
매물 부족현상이 심화와 맞물리며..거래시마다 호가 상승으로 이어지며..
예상외의 매우 강한 장세가 펼쳐지는 가락시영아파트 재건축 시장 모습..
특히 가락시영아파트 이주비 승계로 인한 초기 투자비용 부담이 덜면서
평형 배정시 유리한 지분 큰 17평등에 올 들어 매수세가 집중되면서..
지난해 저평가 되었있던 2차17평은 지난해 고점을 갱신하는 모습입니다.
당분간 강세 분위기가 지속될것으로 보이지만
지속적인 상승을 위해서는 추격 매수세 여부도 관건이지만
정부가 내 놓을 부동산 활성화 대책내용과 시기..국회 통과여부에 있겠지요..
바람불때 연을 날리라 했던가요..단 기간 매도..고민이 깊어지는 구간입니다.
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
|
송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
|
1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
50,000 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
56,500 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
62,000 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
42,000 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
55,500 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
71,000 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
83,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
|
|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다◀
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