♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡
2월을 마감하고 3월을 맞은
지난주 가락시영아파트 재건축 시장..
26일 취득세 국회 본회의 상정도 못하고
분양가 상한제 마저 불발되면서 혹여 매수 심리를 위축..
모처럼 가락시영아파트 상승추세에 찬물을 끼 얹을까..우려도 했지만
단기 상승 부담을 떨치고 여전히 추격 매수세 지속 유입으로
잠시 소외됐던 2차,17,19평등..매일 거래행진을 이어가며
매물 품귀 현상속 전 평형 조정 없는 강한 상승 추세가 가파르게 이어지면서
거래가 집중된 평형으론 연초 저점 대비 5천~6천만원정도 이상 상승중입니다.
3월의 첫주 가락시영아파트 재건축 시장..
호재성 재료들이 선 반영하며 단 기간의 상승폭이 부담스런 구간이지만
주 초 임시 국회 본회의 에서 취득세 감면안 상정 처리된다면
추격 매수세 움직임이 관건이지겠만..매물이 자취를 감춘 시장..
가락시영아파트 시세가 강보합내지는 소폭 상승을 이어가겠지만
대내외 여건들로 재건축 상승에 이은 일반아파트까지 상승세 가담하지 못하고
조만간 나올 부동산 대책이 넘 늦거나 강도 높은 파격적 내용이 담기지 않고
또한 매번 국회 발목이 잡힌다면 실망감에 향후 조정장이 나타날 수도 있는 만큼..
단기적 매도 타이밍을 고려하신다면 매도 전략을 서서히 점검이 필요해 보이고요.
매수또한 상승이 부담이겠지만..중장기적 관점에서 실 수요 접근은 아직은 좋습니다.
★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★
단위: 만원
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송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 | ||||||||
|
1차
|
세대수 |
평형(m2) |
대지지분 (평) |
오늘의 최저급매물 |
기본이주비 |
추가이주비 |
새마을금고 |
이주비합계 |
|
1,650 |
13(42) |
15 |
50,000 |
17,500 |
10.700 |
4,700 |
32,900 | |
|
770 |
15(49) |
17.2 |
56,000 |
18,000 |
13,800 |
5,300 |
37,100 | |
|
1,180 |
17(56) |
19.24 |
61,000 |
18,500 |
15,700 |
5,700 |
39,900 | |
|
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 | ||||||||
|
2차 |
300 |
10(33) |
12 |
42,000 |
17,000 |
7,000 |
4.000 |
28,000 |
|
1,200 |
13(42) |
17 |
55,000 |
18,000 |
12,600 |
5,100 |
35,700 | |
|
1,200 |
17(56) |
21.5 |
69,000 |
19,000 |
18,200 |
6,200 |
43,400 | |
|
300 |
19(62) |
24.62 |
82,000 |
19,500 |
28,500 |
8,000 |
56,000 | |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣
|
평형 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세수 |
1576 |
534 |
752 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
700 |
300 |
332 |
|
|
|
|
|
|
조합원/분양 |
876 |
234 |
420 |
5091 |
600 |
800 |
136 |
24 |
|
총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581) | ||||||||
▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다◀
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◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆ ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆
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