▶가락시영아파트/가락시영재건축 매매동향및 오늘의 급매물시세(3월11일)

      ♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡

 
새 정부 출범..규제완화 기대감이 반영되며 예상을 깨고

1월 중순부터 강남권 재건축 강한 동반 상승이 나타나면서

바닥론이 부쩍 고개를 들지만 지역간 국지적 온도차일뿐..

전반적인 주택시장 지표는 여전히 침체를 벗어나지 못하는 상황..

 

봄철 전세가 강세가 유지되면서 매매수요 전환이 눈에 띠며

일반 아파트 시장에도 급매물이 소화 호가 상승 움직임이..시장이 꿈틀대고 있지만 

시급한 취득세 감면 개정안 처리가 국회 불발 연기되면서..

정부와 국회의 엇박자가 자칫 모처럼의 온기에 찬물을 끼얹지 않을련지 걱정이 되네요..

 

3월 첫 지난주 가락시영아파트 재건축 시장 또한..

단 기간 상승폭이 커지고 3월 임시국회로 취득세 통과가 연기되고

오늘 시작되는 한 미 군사훈련에 맞서 연일 긴장 조성 발언탓인지

주초 추격 매수세 유입으로 거래 활기를 띠며 나타난 전 평형 추가 상승이..

 

주 후반들어 매수 문의가 다소 주춤한 가락시영아파트 재건축 시장..

상승 경계심리 탓인지 추격 매수세 움직임은 둔화되는 느낌이나

거래는 지속 이어지면서 여전히 상승 기운이 유지되는 시장 모습이지만..

상승추세가 3월까지 이어지며 단 기간의 상승폭이 커지면서

매도,매수 가격차로 인한 잠시 상승 피로감이 나타날 수도 있는 구간입니다만..

 

가락시영아파트 재건축 조합의 90% 가까운 순조로운 이주와

조만간 서울시 건축 심의 완료를 앞두고

시세를 궂이 낮춰서 팔 매물이 사라진 매도자 우위시장..

         돌출 악재가 없다면 당분간 강세가 예상되는 가락시영아파트 시장 분위기.. 

오랜만에 느껴지는 시장의 온기가 사라지지 않도록

하루빨리 취득세 본회의 처리및 특단의 내용이 담긴 부동산 활성화 대책을 기대해봅니다.      

 

 

                    ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                       단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	오늘의 최저급매물	기본이주비	추가이주비	새마을금고	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,000	17,500	10.700	4,700	32,900
	770	15(49)	17.2	57,000	18,000	13,800	5,300	37,100
	1,180	17(56)	19.24	62,500	18,500	15,700	5,700	39,900
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,000	17,000	7,000	4.000	28,000
	1,200	13(42)	17	56,000	18,000	12,600	5,100	35,700
	1,200	17(56)	21.5	71,000	19,000	18,200	6,200	43,400
	300	19(62)	24.62	83,000	19,500	28,500	8,000	56,000

         ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

                          ▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣

평형	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세수	1576	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	300	332
조합원/분양	876	234	420	5091	600	800	136	24
총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581)

                     ▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다◀

 

 
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    ◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆              ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆ 

 

 

 ▶현재 서울시 심의중인 가락시영아파트 재건축 배치도

  점선안 빨간색이 상가 배치도입니다.(건축심의등 인허가 절차진행에 따라 변경될 수 있습니다) 

 

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