▶가락시영아파트 송파헬리오시티 시장동향및 가락시영아파트 매물정보(12월22)

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지난달 15일 이후 청약 1순위자 요건이 강화로 세대주가 아닌 세대원,1가구 2주택자 청약등등..

최근 분양단지의 부적격 당첨자가 크게 늘어나는..최근 분양한 잠원동 '래미안 리오센트'는

부적격 당첨자 30%달했다는 소식입니다..11.15일부터 변경 강화된 청약1순위관련 내용입니다

★11.3대책으로 강화된 청약 1순위 조건

1순위 제외 ☞세대주가 아닌자, 5년이내 당첨된 세대,2주택이상 보유세대  재당첨제한 기간(85m²이하 청약시 과밀억제권당첨자 5년~그외지역 3년)                     (85m²초과 청약시 과밀억제권당첨자 3년~그외지역 1년) ★과밀억제권역:서울시, 과천시, 성남시, 하남시, 고양시, 남양주시

미국이 1년만에 예상대로 0.25%금리 인상을 단행하며 내년에 세차례정도 금리인상을 시사했고   

뒤이어 15일 오전에 열린 한국은행 금융통화위원회서 기준금리를 동결하기로 결정했습니다 

6개월째 동결한 배경에는 미 금리인상,급증한 가계부채,대내외 불확실성등이 감안된것으로 보여지며

당장 시장에 영향은 미미하나 중장기적으로 심리에 부담으로..관건은 추가인상시기와 인상폭입니다  

꾸준한 거래량을 동반 상승추세가 지속되며 2016년 호황을 누려왔던 주택 거래시장이

규제대책을 예고된 10월중순부터 관망세로 돌아서며 일제히 숨고르기에 들어간후 

11.3규제대책,미국 금리인상,정국혼란, 비수기가 겹치면서 4분기내내 관망세가 지속되면서

거래부진탓에 조정국면에 진입하며 약보합서 한해를 마감하는 전반적인 거래시장모습입니다

예정된 2018년 12월 입주를 향해 공사가 속도를 더하며 미래가치를 밝게하는 풍부한 인프라등 

꾸준한 수요층의 인기를 끌고 있는 가락시영아아파트 재건축 송파헬리오시티..

상반된 입장차로 매도,매수 호가차 극복이 쉽지않아 매수문의에 비해 거래량은 부진하지만

급매물로는 간헐적이나마 손바뀜이 일어나며 송파헬리오시티 시세는 큰 하락없이 선방하는 시장모습이나    

거래소강국면은 당분간 더 지속되다가 설 이후부터 시장의 방향성이 잡아갈 것으로 조심스런 예상을 해봅니다

여전히 존재하는 안팎의 불확실성으로 다소 냉정하고 보수적인 매수접근이 필요하다 생각되겠지만 

급격한 위기 급락 가능성보다 연착륙에 무게가 실리고 옥석을 가려 투자..다수 부동산 전문가들의 중론입니다

최고의 입지, 풍부한 인프라로 실수요층의 꾸준한 주목을 받고 있는 가락시영아파트 송파헬리오시티입니다

과도한 불안감은 경계하시고 지켜보시면서 자금계획에 무리하지 않는 내집마련 전략을 세우는게 좋을듯 싶습니다

다사다난했던 2016년 한해도 어느새 끝을 향해 달려가고 있습니다..

​얼마남지 않은 시간들..조금은 덜 아쉬움이 남도록 잘 마무리 하시길 바래봅니다..^^ 

송년의 노래.....................................................박금숙

해가 저문다고 서두르거나 아쉬워하지 말자

처음부터 끝은 없었던 것

세월의 궤도를 따라 지칠 만큼 질주했으면

그것으로 충분하지 않는가

어쩌면 우리는 어제의 일조차 까마득히 잊은 채

여기까지 왔는지도 모른다.

서로 다른 길을 돌아 왔을 뿐

제각각 삶의 무게에 얹혀 하루해를 떠안기도 겨웠으리라

잠시 고된 짐 부려놓고

서로의 이마 맞대줄 따뜻한 불씨 한 점 골라보자

두둥실 살아있는 날은

남겨진 꿈도 희망도 우리의 몫이 아니겠는가.

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예정된 2018년 12월 입주를 위해 박차를 가하는 가락시영아파트 송파헬리리오시티 공사현장모습

준공을 위한 마지막 관문 사용승인 신청에 들어간 제2롯데월드 야경