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가락시영아파트 송파헬리오시티 시장동향및 매물정보
지난달 중순..정부의 규제 시그널이 나오면서 관망분위기로 돌아섰던
가락시영아파트 송파헬리오시티 거래시장이
분양시장에 국한된 규제였지만 시장의 예상보다 강했던 11.3대책,
최순실 사태로 인한 한 치 앞을 내다보기 힘든 안갯속 탄핵정국,
보호무역을 중시하고 공약수정이 잦았던 트럼프 당선으로인한 트럼프 리스크등..
연이은 불확실성 악재들이 겹치면서 여전히 관망속 거래소강국면이 지속되는 모습입니다만
최근들어 매수관련 문의도 다소 늘고 간헐적이나마 계약으로..거래명맥이 이어지며
급사정상 호가를 내린 일부 매물 출현정도..전반적인 가락시영아파트 송파헬리오시티 시세는
잇단 악재들로 불어닥친 거래 한파에도 소폭 하락매물정도 큰 하락없이 보합서 선방하는 모습이지만
거래시장 안팎의 불안한 요인들로 거래정체구간이 길어져 시세 하락 압력이 커질까 걱정이 앞섭니다
또한 트럼프 당선직후 물거너 간듯한 12월 미국금리 인상이 엘런 연준의장 발언등..
12월 미금리 인상가능성이 점차 높아지고 있어 가뜩이나 11.3 대책이후 대내외 불확실성 확대로
거래절벽으로 내몰리는 거래시장에 미 금리인상이 기정사실화된다면 더욱 심리를 위축될 수 있어
냉각 심리를 녹여줄 반전 요인이 없다면 급매물 관심외는 시장의 관망세는 더 지속될 전망이여서
시세 또한 당장 큰 하락은 없겠지만 시장 경색으로 매물처리 지연등은 조정국면으로 이어질 수도 있습니다
11월 15일 가락시영아파트 조합원 중도금 3차가 납입되면서 총부담금의 50%가 납입됐고
송파헬리오시티 공사도 속도를 더해가고 골조가 펜스 위로 모습을 나타내는 동이 보이고
가락시영아파트 조합 집행부 부재에도 예정된 2018년 12월 입주를 위해 공정률이 높여가고
12월 9일 개통되는 수서발 고속철도(이하 SRT), 2018년 9호선, 2024년 위례신사선까지...
사통팔달 최고의 입지를 자랑하고 12월 제2롯데타워 준공, 2017년 법조타운 입주등..
미래가치,경쟁력을 갖추고 지속 수요층의 꾸준한 관심을 불러올 가락시영아파트 송파헬리오시티..
전반적인 짙은 관망분위기서도 갈아타기 수요등 저가 매수세는 간간히 움직이고 있지만
입주가 이제 얼마 안 남았는데 호가 낮추기를 원치않으려는 매도세와
급상승 피로감에다 여러 불확실성 악재가 난무하는 시장상황서 가격 하락을 기다리는 매수세와의
팽팽한 입장차 간극을 좁히지 못해 선뜻 매수보다 시장추이를 살피며 가격 눈치보기 장세가 예상되고
비수기 진입및 금리인상 변수,탄핵정국등 관망세는 연초까지도 이어질 전망이 지배적..걱정스런맘입니다
날씨도 차가워지는데 11.3대책이후 최순실 사태로 인한 혼란한 탄핵 정국에다
설상가상 수출의존도가 높은 우리로서 보호무역주의를 공약으로 내건 트럼프후보가 당선등
예상치 못한 다소 충격적인 대내외 리스크가 불거지면서 거래 온기가 사라지는 썰렁한 거래시장..
온통 답답하고 혼란스런 소식들만 가득하니..블로그 포스팅도 간만에..자주 방문하시는분들께 죄송합니다..^^
조속히 국정혼란이 진정되고 거래온기가 돌아와야하는데..위기 대응할 컨트롤타워 부재인 현 상황이 안타깝습니다
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| 신축평형/(㎡) | (조합원/분양 ) | 최저가 | 평균가 | 상한가 |
| 공급 세대수 | ||||
| 18/(39㎡) | 288 / 201 | 53,000 | 55,000 | 59,000 |
| 21/(49㎡) | 197 / 23 | 63,000 | 64,000 | 65,000 |
| 25/(59㎡) | 572 / 174 | 78,000 | 81,000 | 85,000 |
| 33/(84㎡) | 4572/ 560 | 92,000 | 97,000 | 105,000 |
| 38/(99㎡) | 596 / 분양無 | 110,000 | 117,000 | 125,000 |
| 42/(110㎡) | 252 / 516 | 123,000 | 130,000 | 140,000 |
| 50/(130㎡) | 52 / 84 | 150,000 | 155,000 | 160,000 |
| 60(150㎡) | 24 / 분양無 | 225,000 | 235,000 | 240,000 |
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