▶가락시영아파트/송파헬리오시티 시장동향및 가락시영입주권시세(12월31일)

 

 

                                                    부산 오륙도 송곳섬

 

가락시영아파트 송파헬리오시티 시장동향및 시세정보

규제완화정책,초저금리,심각한 전세난이 맞물리며

2006년이후 최다 거래량을 경신하며 상승세를 보이며

모처럼 호황기를 맞았던 2015년 부동산 거래시장이

 

미국 금리인상,대출규제 시행등 금융악재가 구체화되고

2016년 새해를 앞두고 부정적인 전망들이 연일 기사화되면서..

불안감이 확산되는 가운데 계절성 비수기까지 겹치면서 투자심리가 급랭..

거래량이 급감하며 잇단 금융악재에 잠시 휘청..크게 위축되는 시장모습입니다

 

가락시영아파트 송파헬리오시티 거래시장 또한

1월27일 관리처분인가이후 조합원 동호수 추첨및 계약, 착공,분양완판까지..

가락시영아파트 재건축 사업이 2018년 입주를 위한 가속도를 내는 동안

시세 또한 연초 약세장을 탈출..11월까지 상승세가 이어지며 1억선전후 예상밖 상승폭을 보인후

 

12월들어 대출규제및 미국금리인상이 긴 시간 예고되어 왔는데도

과도한 불안으로 몰아가는 매스컴의 집중포화에..분양완판 성공이 무색하게..

급급매외는 금융악재 파장을 지켜보며 시기를 저울질하려는..관망세가 강해지면서..

간혹 문의정도로만..매기 약화로 매물이 제때 정리안되는 거래정체구간이지만 

가락시영아파트 송파헬리오시티 입주권시세는 보합서 큰 등락없이 2015년을 마감하는 거래시장입니다

 

금융및 여러변수들로 내년 전망 불투명으로 일단 송파헬리오시티 시세 상승세는 멈췄지만

당장 거래시장 흐름을 급격하게 바뀔 가능성보다는 잇단 악재에 적응해가며

당분간은 눈치보기 관망장세가 예상되는 가락시영아파트 송파헬리오시티 거래시장..

1월을 넘어 이사철로 진입하면서 거래시장이 거래정체서 서서히 풀릴것으로 보여집니다

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2015년 을미년 올 한해도 아쉬움속에 저물어가고 있습니다 

남은 시간..지나온 소중하고 행복했던 시간들 아름답게 마무리 하시는 좋은 시간되십시요 

  

123층 제2롯데월드 건물 최상층에 지붕의 대들보를 올리는 상량식을 마치고  

 

 

 

2016년12월 완공 예정인 잠실 제2롯데월드의 쇼핑가의 화려한 야경모습입니다

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가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표            단위 : 만원
신축평형	동/층/타입	매도가	이주비내역	초기비용	추가분담금	총투자금	비고
(전용㎡)
18(39㎡)	210/16/B 310/18/B	63,000 47,500	18,000 17,000	45,000 30,500	-16,800 -1,500	46,200 46,000	서 서
	212/17/C 209/10/A	58,000 60,000	17,500 28,200	40,500 31,800	-9,000 -11,000	49,000 49,000	서/판상 남
21(49㎡)	408/18/A	62,000	18,000	45,000	-78,000	54,200	서남
	311/15/C 305/32/D 407/24/D	59,000 65,000 64,500	17,500 31,800 30,600	41,500 33,200 33,900	-3,600 -8,200 -7,000	55,400 56,800 57,500	서/판상 남/조망권 남/조망권
25(59㎡)	409/9/A 214/9/A	73,000 80,000	18,500 25,500	54,500 54,500	-5,900 -12,900	67,000 67,200	서 남/조망권우수
	416/7/A	73,500	18,500	55,000	-5,000	68,500	남/조망권
	510/11/A 214/14/A 415/11/A 214/17/A 503/20/A	74,000 74,000 75,000 75,500 84,500	34,200 18,500 18,500 18,500 37,200	39,800 55,500 56,500 57,000 47,300	-6,100 -4,400 - 5,000 -4,600 -12,000	67,900 69,600 70,000 70,900 72,500	서/초역세권 남/역세권/조망 남/조망권(탑) 남/조망권 남/초역세권
33(84㎡)	418/3/A 204/8/F	57,000 69,000	17,500 18,500	39,500 50,500	23,000 13,000	80,000 82,000	남/판상 서/
	406/13/K	58,000	17,500	40,500	25,000	83,000	서/판상
	303/11/A	70,800	18,500	52,300	13,200	84,000	남/판상
	206/20/C 316/23/F	64,000 60,000	18,000 28,200	46,000 31,800	21,000 25,000	85,000 85,000	남/조망권 서/
	505/6/J	61,500	17,500	44,000	23,500	85,000	남/판상/역세권
	402/18/F	60,500	17,500	43,000	24,500	85,500	서/타워
	213/25/D	72,000	18,500	53,500	14,000	86,000	남/판상/타워
	217/14/A	60,000	17,500	42,500	26,000	86,000	남/조망권
	411/16/D	52,400	24,000	28,400	33,600	86,000	남/역세권/조망
	206/11/G	61,500	28,200	33,800	25,000	86,500	남/판상
	303/22/A	74,000	18,500	55,500	13,000	87,000	남/판상
	404/12/D 413/25/B 401/25/D 318/19/D 314/14/C 515/13/D 516/20/D 514/8/G	62,000 67,300 67,400 61,000 83,000 70,000 70,000 60,000	28,200 31,800 30,600 28,200 37,200 18,000 30,600 17,000	33,800 36,500 36,800 32,800 45,800 52,000 39,400 43,000	25,000 20,700 20,600 27,000 6,000 20,000 21,000 32,000	87,000 88,000 88,000 88,000 89,000 90,000 91,000 92,000	남/역세권/조망 남/조망권/역세권 남/조망권/역세권 남/조망권우수 남/공원조망 남/공원조망 남/역세권/공원 남/판상/역세권 남/공원/역세권 남/판상/역세권
38(99㎡)	405/1/A	75,000	37,200	37,800	15,000	90,000	남
	410/6/A	80,000	37,200	42,800	20,000	100,000	남/역세권
	315/3/A 108/20/A 410/26/A 514/7/A 315/26/A	85,000 81,000 102,000 87,000 88,000	37,200 35,000 48,000 21,000 37,200	47,800 45,000 54,000 66,000 50,800	18,000 22,000 6,000 20,000 22,000	102,500 103,000 108,000 107,000 110,000	남/공원조망권 남/역세권 조망권/역세권 중앙공원/역세권 남/공원조망
42(110㎡)	105/28/B	74,000	18,500	55,500	38,000	112,000	서남/탄천조망권
	513/4/A 315/24/B	60,000 81,000	17,000 34,200	43,000 46,800	55,000 37,000	115,000 118.,000	남/공원조망권 남/공원조망권
	110/31/A	84,000	18,500	65,500	40,000	124,000	남/조망권우수
50(130㎡)	312/28/A	122,000	35,000	87,000	21,000	143,000	남/공원조망권
60(150㎡)

 

 

 

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