▶가락시영아파트/송파헬리오시티 시장동향및 가락시영아파트시세(12월9일)

 

 

평균 분양가 4,582로 올해 2015년 최고 분양가를 기록한 아파트 단지로 뽑힌

부산 해운대 백사장에 인접한 해운대 엘시티 더샵 조감도입니다..총 분양 882가구중 

6가구 공급된 펜트하우스의 E타입(전용 244㎡ )분양가격이  67억9600만원..헉 소리가 절로 나오네요

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가락시영아파트 송파헬리오시티 거래시장동향및 시세정보

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11월 분양시장의 이목을 집중시켰던 가락시영아파트 송파헬리오시티

일반분양 일정이 12월 6일 일요일까지 잔여세대 계약을 끝으로 모든 일정이 끝났습니다

일부 저층서 미분양 우려도 예상됐지만 당첨자 →예비당첨자→내집마련신청자 순으로 ..

전 평형서 분양이 완료됐다는 가락시영아파트 송파헬리오시티 분양관계자의 답변입니다

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국내 최대 미니신도시급 단지 상징에다 최고의 입지를 갖추고

중앙공원인 파크밴드,최대규모의 다양한 커뮤니티,첨단 보안시스템등

입주민들의 만족을 극대화시키는 송파헬리오시티만의 여러 장점들과 

예상보다 낮게 책정된 합리적인 분양가등이 미분양 우려를 불식시키며

가락시영아파트 송파헬리오시티 일반분양시장을 성공으로 이끈 주요인으로 보여집니다

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청약및 계약기간에 들면서 관련 문의전화및 방문상담 등으로 다소 부산했던

가락시영아파트 거래시장도 분양일정이 마무리되면서 드문 거래정도 한산한 흐름입니다

계절적 비수기 진입에다 미국 금리인상이 가시화되고

가계부채로 인한 대출규제등 내년이후 장세에 대한 부정적인 전망들이 불거지면서

매수 심리에 악재로 작용로 작용.. 급할거 없는..일단 지켜보자는 관망심리 확산이

가락시영아파트 송파헬리오시티 입주권 거래시장에도 냉기를 몰고온탓으로 보여집니다

 

하지만 전반적으로 이웃 개포주공등.. 관망세가 강해지면서 거래정체로 소폭 조정장세지만

가락시영아파트 입주권시세는 거래량 급감에도 보합서 지지받는 시장모습입니다

분양권 전매제한 6개월 2016년 6월이후부터 정상적인 거래가 시작되지만

조합원 입주권은 초기비용이 4억이상 단점도 있지만  좋은 동 호를 지정 언제든 매수가 가능합니다

무리한 접근은 지양하시고 관망하시면서 좋은 매물로는 내집마련의 기회로 삼으심이 좋을듯합니다

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기본이주비 유이자 전환에 앞서 10월26일까지 기본이주를 상환하신 조합원님을 대상으로

12월 7일~9일까지 예정이던 조합원 분양계약 변경기간이 12월9~11일로 변경됐습니다

전산상 문제라는 이유였지만 월요일 당일 조합측의 늦은 통보로 인해

어렵게 시간을 내어 방문한 조합원님 발길을 돌려세우는..

특히 지방서 오신분들의 불만이 극에 달했는데요..바쁜시간 충분히 이해가 갑니다

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준비서류는  인감도장,신분증,인감증명서, 분양계약변경안내문,분양계약서 원본등입니다

  

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☞☞ 시세는 변동없이 보합권 횡보입니다

나온매물중 일부만 포스팅합니다..이 외도 다양한 매물들이 있습니다 언제든 문의 주세요

가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표            단위 : 만원
신축평형	동/층/타입	매도가	이주비내역	초기비용	추가분담금	총투자금	비고
(전용㎡)
18(39㎡)	210/16/B	63,000	18,000	45,000	-16,800	46,200	서
	212/16/C 508/16/A	58,000 60,000	17,500 28,200	40,500 31,800	-9,000 -10,400	49,000 49,600	서/판상 남
21(49㎡)	408/18/A 311/14/C	62,000 63,000	18,000 18,000	45,000 45,000	-78,000 -7,700	54,200 55,300	서남 서/판상
	407/28/D	62,000	30,600	31,400	-5,100	56,900	남/조망권
25(59㎡)	307/12/A 416/7/A	73,000 73,500	24,000 18,500	48,600 55,000	-5,500 -5,000	67,500 68,500	서 남
	510/11/A	74,000	34,200	39,800	-6,100	67,900	서/초역세권
	214/17/A 416/12/A 409/20/A 503/20/A	74,500 69,000 75,000 84,500	18,500 18,000 34,200 37,200	55,500 51,000 40,800 47,300	-4,600 1,000 -5,000 -12,000	69,900 70,000 70,000 72,500	남/역세권/조망 남/조망권(탑) 서/역세권 남/초역세권
33(84㎡)	418/3/A	57,000	17,500	39,500	23,000	80,000	남/판상
	205/24/K	58,000	17,500	40,500	25,000	83,000	서남/판상
	317/18/F	59,000	17,500	41,500	24,300	83,300	서남/타워
	301/13/J	59,500	17,500	42,000	25,000	84,000	남/판상
	213/17/D	65,500	18,000	47,500	19,000	84,500	남/타워/조망권
	206/20/C	64,000	18,000	46,000	21,000	85,000	남/타워
	501/6/J	61,500	17,500	44,000	23,500	85,000	남/타워
	213/25/D	72,000	18,500	53,500	14,000	86,000	남/조망권
	411/25/D	61,500	17,500	43,500	26,000	87,500	남/역세권
	403/25/D	68,000	31,800	36,200	20,000	88,000	남/역세권조망권
	517/9/E	62,000	17,500	44,500	26,000	87,000	남동/초역세권
	206/15/A 413/25/B 316/28/D 514/11/C 514/26/G	55,000 68,300 64,000 70,000 70,000	17,000 31,800 17,500 18,000 30,600	38,000 36,500 46,500 52,000 39,400	33,000 20,700 26,000 20,000 23,000	88,000 89,000 90,000 90,000 93,000	남/판상/조망권 남/조망권우수 남/공원조망 남/역세권/공원 남/판상/역세권
38(99㎡)	108/20/A	81,000	35,000	46,000	22,000	103,000	남
	205/15/A	87,000	37,200	47,800	19,000	106,000	남
	405/25/A 514/7/A 410/26/A 315/26/A	84,000 87,000 102,000 88,000	37,200 19,000 48,000 37,200	46,800 66,000 54,000 50,800	23,000 20,000  6,000 22,000	107,000 107,000 108,000 110,000	남/역세권 공원조망/역세권 조망권/역세권 남/공원조망
42(110㎡)	105/28/B	74,000	18,500	55,500	37,000	112,000	서남/탄천조망권
	513/4/A	60,000	17,000	43,000	55,000	115,000	남/공원조망권
	110/33/A	72,000	18,000	54,000	48,000	120,000	남/조망권우수
50(130㎡)	312/28/A	122,000	35,000	87,000	21,000	143,000	남/공원조망권
60(150㎡)

 

 

 

 

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