▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세정보(1월9일)

 

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가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

을미년 새해..거래량을 동반..반등세로 쾌조의 출발을 보였던

가락시영아파트 재건축시세가 상승으로 호가차가 커지고

1월20일 전후 관리처분인가 임박으로 빠른 잔금등이 부담이 되면서

 

추격매수세가 약화로..꼬리를 감춘 매물도 눈에 띄면서

상승탄력을 이어가지 못하는  가락시영아파트 재건축 시장모습입니다만

지속 거래는 이어지면서  전반적으로 가락시영아파트 시세는 강보합에서 형성입니다

 

1월20일 전후 관리처분인가이후 철거착공수순으로..

가락시영아파트 재건축 사업이 본궤도에 올라 속도전이 예상되며

상반기 분양을 앞두고 시장의 핫 키워드로 떠오르는 가락시영아파트 재건축..

 

조합원 공급분을 제외..18평,33평,42평,50평 에서 분양예정이고

21평25평,38평,60평형은 일반분양에서 아예 공급이 없습니다

초기 자금이 무리가 없다면 분양받기보다 동 호수 배정 우선권및 

일반분양가대비 저렴한 조합원 매물로 매수를 적극 추천드리며

취득세 토지(4.6%)변경 관리처분인가전 세테크 매수전략도 좋을듯 싶습니다

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	50,800 (33평)	49,500  (18퍙)​	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	56,500 (33평)	60,500  (25평)​	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	61,000 (33평)	65,000 (25평)	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	44,000  (33평)​	43,500  (33평)	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	55,500  (33평)​	54,500  (33평)	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000  (38평)​	67,000  ​(33평)	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000  (38평)​	83,000  (38평)​	19,500	28,500	48,000

 

   ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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