가락시영아파트/가락시영 재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(9월2일)

가락시영아파트 재건축 시장동향

 

기승을 부렸던 불볕 더위도 물러나고

아름다운 계절 가을이 성큼 다가선 9월의 시작..

환절기 감기 조심하시고 기쁨과 행복이 가득 넘치는 9월이시길 바래봅니다

 

8월을 마감하는 지난주 가락시영아파트 재건축 시장..

단기간 시세 상승부담에도 매일 거래행진이 이어지면서

가락시영아파트 재건축 시세가 여전히 강보합권을 유지하는 시장이었습니다.

 

1주택 추가이주비 받은 매물들에 매수세가 쏠리면서 상승을 견인했고

뒤이어 다주택 기본이주비 매물까지 소화되며 매물 부족현상이 더해지며

예상밖 시세 강세장이 연출되면서 평형별 2~3천 상승폭을 보인 가락시영아파트..

특히 8월하순들어 평형배정에 유리한 2차 17평에서 매수가 집중되는 모습입니다. 

 

9월을 시작하는 가락시영아파트 재건축 시장.. 

대책 발표이후 다소 매수문의가 줄어드는 듯한 분위기가 감지되지만 

여전히 시세 강보합속 간간히 거래소식도 들리겠지만 추석이전까지는 

급격한 가락시영아파트 재건축 시세변화를  기대하기는 어려울 것으로 보여집니다. 

 

전월세 안정화 대책이지만 매매시장 활성화에 맞춘 8.28대책이 발표되었습니다.

저금리 모기지론이 수도권과 5대광역시 아파트에만..선별기준 형평성 문제및

1% 취득세율은 6억이하에만 국한..강남권의 주요 아파트들이 소외되면서.. 

기대가 넘 컸던 탓일까요..약간의 볼멘소리가 나오고 있는 부동산 시장입니다.

 

대책의 수혜자가 있으면 소외자가 있기마련.. 보완할 것이 있으면 보완해 가야하겠지만

문제는 국회 입법 과정..과거 부동산시장과열시 도입돼 늘 대책시마다 단골 메뉴로 등장하는

다주택자 중과세 폐지및 분양가 상한제 폐지등이 몇년째 국회 문턱을 넘지 못하면서

그간 쏟아진 많은 대책에도 매수 심리 회복에 거림돌로 작용..대책 효과를 찾기 어려웠던만큼

 

이번만큼은 취득세 인하와 더불어 늘 국회에서 잠만자는 해 묵은 부동산 관련법안들..

대책의 실효성을 거두고 위축된 매수심리를 회복하고 거래활성화를 위해서는

여,야가 정쟁에서 벗어나 9월 정기국회에서 신속하게 통과시키는 성숙한 모습을 기대해봅니다.

 

 

                   가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세

                                                                                                                    단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	51,000	49,500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,500	56,800	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	64,000	62,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	42,500	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	56,500	55,500	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	72,000	70,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	88,000	86,000	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

  

                 ▣ 가락시영아파트 재건축 건축심의안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조함원/분양	876	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

 

                    이주가 95%진행중인 가락시영아파트 재건축 모습     

                     가락시영아파트 재건축 건축심의 배치도

                    가락시영아파트 재건축 건축심의 조감도