▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(7월2일)

        ♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡   

   

거래활성화를 위한 한시적 취득세 추가감면 일몰로

9억이하 1주택자 85m²이하 거래시 1.1%→2.2%로..

다주택자&9억초과12억이하 85m²이하거래시 2.2%→4.4%

1주택기준 연말까지 가락시영아파트 재건축 거래시 50%감면이 적용됩니다

 

부동산 침체가 장기화되면서 거래활성화를 위한 몇년간

취득세율을 놓고 감면,환원,재감면 연장 반복시마다

반짝 거래에서 또 다시 거래 두절로..수요자들의 내성만 키우는 격이 되다보니..

땜질식 극약처방이 아닌 중장기적 영구적 세율 인하를 검토하는 이유이겠지만

 

부동산 정책에서 세제 정책이 주는 심리적인 파급효과가 큰 만큼

시장의 과도한 불안감을 진정시키고 4.1대책의 시너지 효과를 위해서라도

지방 세수 감소이유로 부처간 이견도 있겠지만 신속한 결정이 시급해 보입니다.  

 

 

 

               ★ 가락시영 아파트 재건축 오늘의 최저 급매물 시세 ★  

                                                                                                              단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	48,500	47,500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,000	55,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	62,500	61,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	42,000	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	54,500	53,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000	67,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	85,000	83,000	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

            ▣가락시영아파트 재건축  건축 심의안 구성 평형및 세대수▣

평형	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조합원/분양	873	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1578)

 

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                   이주가 진행중인 가락시영아파트 재건축 

 

                가락시영아파트 재건축 건축심의 조감도