▶가락시영아파트 재건축 주간시장동향및/가락시영 재건축 1월14일 시세정보

 

          ◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆                     ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆

 

                        ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                                 단위 : 만원 

가  락  시  영  아  파  트	1  차	평형(m2)	대지지분(평)	매물시세	오늘의급매물	기본이주비	추가이주비
		13(42)	15.1	49,000	45,500	17,500	10,700
		15(49)	17.2	55,000	50,500	18,000	13.800
		17(56)	19.2	60,000	56,000	18,500	15,700
	가락시영재건축 시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발
	2  차	10(33)	12.1	45,000	39,500	17,000	7,000
		13(42)	17	55,000	50,000	18,000	12,600
		17(56)	21.5	66,000	64,000	19,000	18,200
		19(62)	24.6	82,000	79,300	19,500	25,500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

        ♡가락시영 아파트 재건축 시장 오늘의 시장 동향♡

    

벌써 1월도 중순을 넘어서고 있습니다.

새해 계획들 작심삼일은 아닌지 점검해 보셔야겠습니다.

 

취득세 감면안 국회 처리가 늦어지고 연초 비수기가 더해지며

거래량이 일시적 급감하는..소강상태가  지속되고 있지만

시세 하락이 멈추고 일부  호가 상승이 나타나는 등..

가락시영아파트 재건축 시세가 여전히 강보합권에서 유지되고 있습니다 

 

2013년은 건축심의등..가락시영아파트 재건축 사업이 가시화 되는 해이고

취득세 추가 감면이 기정사실화 되는 분위기에 새 정부의 기대감이 더해져

그간의 급매물 소진후 매도세의 보류 내지 지켜보려는 관망분위기 등이..

여전한 침체시장이지만 가락시영아파트 재건축 호가 상승의 원인으로 보여집니다.

 

하지만 실 수요자 중심의 대기 매수세가 움직이고는 있지만

부동산 상반기 시장을 놓고 전망들도 그리 밝지만은 않고

새 정부 부동산 정책 방향성이 확정시까지는 저가 급매물외는

매수 타이밍을 늦추려는 매수세의 짙은 관망분위기가 이어지면서 

거래성사가 좀처럼 어려운 가운데 지난주 17평등이 거래되었습니다..

 

새롱운 한주의 출발..1월 셋째주 가락시영아파트 재건축 시장..

취득세 감면안이 아직 국회 통과전이지만

이번주에도 시행일에 맞춰 잔금일을 조정할 수 있는 특약으로..

간헐적 가락시영아파트 재건축 거래가 예상되나 추격 매수에는 회의적..

매도,매수 상반된 심리적 입장차를 좁히는 가락시영 호가차 조율이 관건입니다.

 

       ★가락시영 아파트 재건축 2012년 12월 현재 진행사항

 

▶ 2003.6.12  가락시영아파트 재건축 조합설립 인가    ▶ 2008.4.1   사업시행인가 승인완료 (2종주거지역, 용적률:265% 세대수:8,106세대)   ▶ 2011.1.25~28  가락시영아파트 조합원 분양신청(평형신청) 완료   ▶ 2012.5.19   가락시영아파트 재건축 조합총회에서 이주재개결정   ▶ 2012.8.10   가락시영 이주재개(이주기간 : 8월10일 ~ 2013년 1월31일) 현재 이주중                                 (1월 3일 기준 이주완료 5000여가구)  ▶ 2012.8.16   2종일반주거지역→3종 상향확정. (정비구역지정 변경안 서울시결정고시)  ▶ 2012.10.25  건축 심의 신청중 (3종주거지역, 용적율285.98%, 총세대수 9513세대)

 

        ★가락시영아파트 재건축  향후 재건축 사업 진행 일정

 

▶2013년 상반기 종상향에 따른 건축심의 완료 예정   ▶2013년 상반기 사업시행인가변경을 위한 조합총회 예정  ▶2013년 상반기 사업시행 변경 인가 예정 (조합원 분양 평형 신청 예정)  ▶2013년 하반기 관리처분 총회 관리처분 인가 예정  ▶2013년 하반기 이후~2014년 가락시영아파트 철거 및 착공 예정  ▶2017년~ 가락시영아파트 재건축 입주 예정

 

       ★가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의 신청내역중 (2012.10.25)

 

▶총세대수 9513세대 중 조합원 6600세대 장기전세 1332세대 일반분양 1581세대    소형 2862세대(18평 1576세대, 21평 534세대, 24평 752세대 )    중형 (33평  5091세대)    중대형 1560세대 (38평 600세대, 42평 800세대, 50평 136세대, 60평형 24세대)

             ★건축 심의 과정에서 세대수는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.★

                             

   ★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★

          ♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945