가락시영아파트 11월 둘째주 시세 동향//11월8일 오늘의 급매물 시세

 

단위 : 만원

 

가  락  시  영  아  파 트	1 차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물가	전세가	new급매물	예상평형
		13(42)	15.1	50,000	7천~8천	49,300(신)	33,24
		15(49)	17.2	56,000	8천~9천	55,000	33,38
		17(56)	19.2	61,000	9천~1억1천		42,50
	2 차	10(33)	12.1	43,000	5천~6천		24
		13(42)	17	55,000	8천~8천오백	54,500	33
		17(56)	21.5	67.000	1억~1억2천		42,50
		19(62)	24.6	79,000	1억3천이상		50,60

 

지난주는 또 한번 호재에는 재건축 시장이 얼마나 민감하게

반응하는지를 잘 보여준 지난주 3일간의 가락시영아파트 분위기였습니다.

 

 11/2일 3차 소위원회에서 심의된 가락시영아파트 종상향을 위한

가락시영 재건축정비조합의 정비계획변경안이 3종으로 의견 도출소식이 나오면서

급매물은 보류및 회수로 사라지고 관망하던 매수세가 움직이면서

순간에 평형별 급매물은 사라지고 매수우위에서 매도우의 시장으로 급 전환하면서

거래없는 가파른 매도호가 상승을 보여줬습니다.

 

매물이 사라지다보니 평형별로 1~2건씩 총 10건 남짓 거래뿐..

단기간에 호가만 급상승하다보니..조금씩 살아나던 매수심리에 부담으로 작용..

월요일 어제부터는 추격 매수세가 좀 진정되는 분위기입니다.

 

부동산 침체..유로존 재정위기와 박원순시장의 부동산 정책등..외적인 영향탓에

간만의 호재임에도 생각만큼 가격에 반영하지 못하는 가락시영아파트 시세지만..

악재들을 선반영 하다보니..올 고점대비 낙폭이 컸던 가락시영인만큼..

3종이 확실시 된다면 지금의 가격대도 꽤 괜찮아 보이는 구간입니다.

 

암튼 이제 남은 과제는 언제 본회의에 재상정하는가?..인데

 서울시에서 11월16일 도시계획위원회 본회의에 재상정 하겠다 하지만

상정이 꼭 되어서 결론이 날지..아님 12월로 넘어 갈지는 아직 알 수 없습니다.

만약 예정대로 본회의 상정해서 3종으로 결론이 난다면 또 다시 반등폭이 나오겠지만

계속되는 부동산 시장 침체..아직 난제가 많은 유로존 재정위기등..외적인 심리불안감에

반등폭은 매도자들이 원하는 만큼은 쉽지않아 보이는 지금의 부동산 업황속 가락시영 현실입니다.

 

서울도시계획위원회 본회의를 앞두고 있는 가락시영.. 소위원회 결론후 3종 상향에

무게감이 실리면서 점차 확산되는 상황임에는 분명하지만

그러나 11/16일 본회의 상정도 안되고 12월로 늦춰지고

대외 악재등 돌발 변수가 있을시는 또 다시 약간의 불안심리로 

살아나던 매수세마저 꺼지면서 관망세로 전환가능성..

절대 이런일은 일어나지 않도록 가락시영재건축 정비조합과 가락시영 조합원 모두가

반드시 16일 본회의 상정..3종 종상향으로 결정나겠금 지금은 힘을 모을때입니다. 

  

급매물이 사라진 가락시영..거래시 마다 수시로 변하는 가락시영 시세..

16일 본회의 재상정까지는 추격매수세의 움직임에 따라 시세가 움직일 가능성이 높네요.

이런 시장에서 오늘의 급매물 시세는 정확도가 낮은만큼 

더 궁금하시면 언제든 문의 전화주세요..성심껏 알려 드리겠습니다.

내일 가락시영아파트 오늘의 시세에서 뵙겠습니다..고운 하루 되십시요^^*