▶송파 헬리오시티 시장동향및 헬리오시티 매매,전세 시세정보

부동산 시장 동향

 

지난달 6월 민주당의 양도세 개편안이 최종확정.. 이달 임시국회서 처리할 방침입니다

1주택자에 대한 양도세 비과세 기준을 9억원서-12억원으로 확대되고 법 개정이후 양도주택부터 바로 적용되며

또한 다주택자가 모두 매도후 최종 1주택자가 되면 취득시점부터 보유및 거주기간을 계산해 공제율 적용에서

1주택자가 된 시점부터 보유및 거주기간을 산정한다.산정 기준변경은 2023년1월1일부터 시행할 예정입니다

또한 1주택자들의 반발을 불려온 양도차익에 따른 장특공제혜택 축소는 법 개정이후 신규 취득하는 주택부터 적용된다

 

7월 집값 상승 모멘텀이 강해지며 매매가 오름세가 지속되자..

홍남기 부총리가 고점 경고에 이은 가계 대출규제및 금리인상 카드 만지작...

문재인 정부의 집값 안정을 위한 마지막 부동산 규제책이 나올 가능성이 예상됩니다

 

정책 실패를 인정하지않고 규제일변도 대책만 쏟아내는 문정부 부동산 대책...집값은 우상향 지속입니다

규제와 금리인상으로 집값 안정을 꾀하려는...시장 현실과 동떨어진 정부의 부동산정책이 참 안타깝습니다

가격은 심리와 수급이 주 요인인데..집값 안정을 위해 수 많은 대책을 내고도 집값 고공 행진은 공급 부족인데..

 

2017년 5월 문정부 출범이후 현재까지

조정대상 지역 대출규제, 취득세 양도세등 징벌적 세금 폭탄..공급 대책없는 잇단 부동산 대책이

매물 감소로 이어져 거래량 가뭄에도 집값 상승세가 가파르게 우상향 하는 시장을 연출하는 거래시장입니다

전 월세 시장 또한 임대차 3법이후 공급 부족이 전세 값 상승세 지속..이 또한 집값 상승에 힘을 보태는 형국입니다

송파 헬리오시티 거래시장 동향 

 

가락시영재건축(헬리오시티)  조합장 선거가 코로나로 연기되었습니다

헬리오시티 아파트에 이어 그간 소송으로 지연된 송파 헬리오시티 상가도 등기가 완료중에 있습니다

이로서 긴 여정 끝 가락시영(헬리오시티)조합청산과 해산을 남겨두고 있습니다

조속히 조합장 선거가 완료되고 마지막 절차인 조합 청산 절차가 조속히 잘 마무리 되기를 바래봅니다

 

헬리오시티 거래시장 또한

 

매물 부족 탓에 헬리오시티 매매가격 강세기조가 이어졌던 7월이었습니다

33평이하서 거래가 집중된 시장 모습이며 38평이상은 중대형은 매물품귀 악화로 극소수 거래량입니다

상반기 저점대비 상승폭 확대와 비수기로 매수세가 다소 주춤한 헬리오시티 거래시장 분위기입니다만

꾸준히 매수문의가 이어지고 있고 매물 품귀현상이 여전할 것으로 보여 당분간 강세장 지속이 예상됩니다

헬리오시티 전세시장 또한 지난해 임대차 3법이후 봄 잠시 하락이후 반등하며 전셋값 상승세 지속입니다

 

8월의 시작입니다..

무더위 건강 잃지 않도록 유의하시고 더욱 건강하고 많이 웃으시는 행복한 8월이 되시길 바랍니다

8월1일부터 5일까지 저희 부동산 휴가기간입니다...전화 문의는 열려있습니다... 늘 감사합니다

 

▶송파 헬리오시티 매매시세및 전세 시세표

평형	헬리오시티 매매시세	헬리오시티 전세시세
18	12.8억~13.5억	7억~7.5억
21	16억~17억	9억~9.5억
25	19억~20억	10억~10.5억
33	22.5억~24억	12억~13.5억
38	26억~27억	15억~16.5억
42	28억~30억	17억~18억
50	32억~34억	21억~22억
60	43억전후

헬리오시티 매매, 전,월세 매물 관련 문의는 언제든 헬리오시티 전문 대원부동산으로 문의주세요

             친절한 상담과 성실 중개를 약속드립니다  대원부동산 문의전화 ☎ 02 430 4945 

 

8월의 시...........오세영

 

8월은 

오르는 길을 멈추고 한번쯤

돌아가는 길을 생각하게 만드는 달이다

 

피는 꽃이 지는 꽃을 만나듯

가는 파도가 오는 파도를 만나듯
인생이란 가는 것이 또한 오는 것

풀섶에 산나리,초롱꽃이 한창인데

세상은 온통 초록으로 법석이는데

 

8월은 정상에 오를기 전 한번쯤

녹음에 지쳐 단풍이 드는 

가을 산을 생각하는 달이다

 

폭염이 연일 지속되고 있습니다

마음도 몸도 잠시 쉼이 필요한 시기... 잠시 멈추고 휴식을 가져보세요