▶2019년 헬리오시티 거래시장을 마감하며 헬리오시티 실거래가및 거래시장동향

파릇한 새 봄을 기다리는 헬리오시티 파크밴드

희망으로 맞았던 2019년 한 해가 저물고 있습니다 

​특히  부동산 시장은 지난해 9.13대책 여파로 상반기 안정을 찾는 듯 보였으나

"규제의 역설" 대책을 비 웃듯  하반기 집값이 재차 급 반등하며 가을로 접어들며 상승폭이 더욱 확대되고

주요 아파트들이 최고가 경신하자..급기야 문 정부의 18번째인 초 강력 12.16 대책을 불러오는 결과를 초래했습니다

헬리오시티 거래시장 또한 준공후 연초 입주가 시작되었지만 보존등기가 지연되면서

조합원 지위양도 금지에 해당..거래에 제한이 있다보니  타 단지에 대비 헬리오시티 거래량은 많지 않았지만

아래 실거래가서 보듯 33평기준 연초 15억전후서 출발한 거래가는 12월 19억5000까지 거래신고가를 경신했습니다

문 정부 출범 2년 6개월동안 과열시마다 잇단 17번의 규제책에 거래 시장은 몸살을 앓았지만 

대책의 약발이 전혀 먹히지 않는 악순환을 거듭..잠시 주춤하다 급등하는 롤러코스터 장세를 연출하기를 몇번..

헬리오시티 아파트 매매시세 또한 잇단 규제책에도 최근 몇년간 가파른 상승을 보이며 배 이상 급등을 보였습니다

가장 강력한 역대급이라 불리는 대책 발표이후 헬리오시티 및 주요아파트 거래시장은 일제히 숨 고르기에 들어갔으며

27일 헌법재판소의 초과이익환수제 합헌 결정으로 패닉에 빠진 일부 재건축아파트들로 호가를 낮춘 급매도 나오나  

헬리오시티 매매 호가는 이렇다할 변동은 없지만 관망세로 돌아선 시장은 차가운 날씨만큼이나 썰렁한 분위기입니다

당분간  숨고르기 지속될 것으로 보여지며  정부의 의지대로 집 값 안정이냐..다시 상승이냐..는 더 지켜봐야겠습니다

 

2019년 4분기 헬리오시티 실거래가 

2019년 헬리오시티 1분기 실거래가

▶헬리오시티 매매,전세 시세표

평형	헬리오시티 매매시세	헬리오시티 전세시세	전세 매물
18	11.5억~12억	6억 전후	5단지 (6억)
21	14억~14억5천	7.5억 전후	4단지(7.5억)
25	16억~17억	8억 전후
33	18억~20억	9억5천 전후	2단지(9.5억)
38	22억~23억	11.5억 전후
42	24억~25억	13억 전후	중대형 평형은 전세매물 품귀
50	26억~28억	14억 전후
60	37억~40억	20억	헬리오시티 상가도  문의 주세요

★헬리오시티 매매시세는 12월16일 대책이후 호가는 유지한채 숨을 죽인 형국이며

    전세 월세 시세 또한 종종 찾는 문의는 있으나 매물품귀로 여전히 강세를 보이고 있습니다

 

             ⁠매매, 전월세 관련 문의는 언제든 헬리오시티 전문 대원부동산으로 문의주세요

             친절한 상담을 약속드립니다  문의전화 ☎ 02 430 4945

1월17일 헬리오시티 가락시영아파트 조합원 총회를 앞두고 있습니다

안건들이 총회서 통과시는 이전고시 절차를 거쳐 보존등기는 신속히 진행될 것이며

또한 도정법의 조합원 지위양도 금지서 풀려 헬리오시티 아파트 매매가 자유롭게 됩니다

다만 1주택 비과세 요건을 갖췄더라도 2020부터는 비거주자에 대한 장특공제율이 뚝 낮아지고

또한 12.16대책서 2021년부터 장기보유특별공제율 최대치 80% 적용 받으려면 10년보유 10년 거주조건이여서

2019년 매도 를고려했지만 소유권이전고시 지연으로 매도를 못한 조합원은 더욱 아쉬움이 남는 해일 것입니다

 

예전처럼 자주 포스팅을 못해 죄송한 마음이지만 함께여서 행복한 한해였습니다

한 해 동안  블러그를 찾아주시고 대원부동산을 성원해 주신 모든 분들께  깊은 감사를 드립니다

2020년 새해..건강하시고 행복이 넘치는 빛나는 한 해가 되시길 기원합니다.. 새해 복 많이 받으십시요..~^^

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 헬리오시티아파트 공원의 겨울나기