▶송파헬리오시티(가락시영아파트)시장동향및 송파헬리오시티 전월세 시세

청명한 하늘아래 거리도 들판도 점점 고운 가을빛으로 물들어가는..

나들이 하기 참 좋은 계절 가을..소중하고 행복한 추억들 많이 만드시고 계시나요

송파헬리오시티(가락시영아파트재건축) 사전점검일이

2018년11월17~19일까지 3일간 일정으로 진행 예정입니다

사전 점검은 아파트 입주전에 내부 마감 상태를 꼼꼼히 점검해

하자를 체크 보수 요구하기위한 것으로 관련해서 조합의 공지가 나가겠시지만

행사들이 많은 계절이니 만큼 꼭 일정을 꼭 비워두셨다가 하자 체크에 임하시길 바랍니다   

9.13대책 발표된지 한달남짓..매도,매수 짙은 관망세가 지속되면서

전반적인 서울 주요 아파트 거래시장이 다소 안정을 찾아가는 거래시장 분위기입니다

입주를 앞둔 송파헬리오시티(가락시영아파트)매매시장 또한 전반적인 시장흐름과 같이

실입주를 겨냥 매수세가 간간히 움직임정도..대책 이전보다는 차분해진 시장분위기입니다

정부의 강도 높은 규제에다 금리인상 가능성과 깐깐한 DSR적용, 종부세강화 국회통과여부와 공급대책등..

지켜봐야 할 변수들로 향후 매매시장 향방을 놓고 부동산 전문가들의 시각이 엇갈리고 있으나

이번 강도높은 9.13대책 만큼은 잠시 과열 열기를 식히는 단기 극약 처방은 된듯한 모양새입니다만

당분간 매도,매수 힘겨루기 관망세는 더 지속되다 남은 변수들에 따라 집값 향방이 정해질것으로 예상됩니다

입주를 앞둔 송파헬리오시티(가락시영아파트)거래시장.. 

9.13대책이후에도 실 입주를 위한 매수세가 간간히 움직이나 호가차 극복이 쉽지않아

거래는 한산하나 '조합원 지위양도금지'라는 지난해 8.2 대책으로 공급부족(지위양도금지)탓에

송파헬리오시티(가락시영아파트)매매시세는 9.13대책 이후에도 흔들림없이 강세기조 유지입니다  

  

1세대1주택 비과세 요건 2020년 1월1일 양도분부터

장특공제 최대 80%적용받기 위해서는 2년 거주요건이 붙으면서

송파헬리오시티(가락시영아파트)조합원님들의 임대계획서 입주로 전환도 하시고

또한 2주택이상 조합원님들의 양도세 절약을 위해 33평이하 임대사업등록을 하시거나

종부세 강화로  입주를 앞두고 부부간 증여관련 문의및 실제 증여 사례도 종종 이루어 지는등..

입주를 앞두고 연이은 대책들로 가락시영아파트 조합원님들의 세 테크를 위한 고민들이 많은 요즘입니다

지난 가락시영아파트조합 임시총회서 주요 안건이 부결이후

조합과 조합원님들 갈등으로 경제및 SBS뉴스의 입주지연 우려관련 언론 기사 보도이후

입주가 지연되는건지..송파헬리오시티(가락시영아파트)조합원님들의 우려섞인 문의들을 주셨는데

논란에도 송파헬리오시티 입주는 (2019년1월~3월말까지)예정대로 진행되리라는 시각이 지배적입니다 

조합설립 16년만에 입주를 목전에 두고 가락시영아파트 조합장 해임안으로 시끌시끌하고

문의가 많은 송파 헬리오시티 상가또한 갈등의 골이 깊다보니 조합원 분양등..속도를 못내다보니

이래저래 조합원님들의 불만의 목소리가 커지는 요즘입니다..현장서 지켜보는 제 맘도 편치않습니다 

       

송파헬리오시티(가락시영아파트) 임대차 시장..

저가 전세 매물들이 소진된후 송파헬리오시티 전세가가 상승한 가운데

전세대출 혼란에다 입주 지연 논란까지 더해진 탓인지 전,월세 임대차 시장이 예상과 달리 문의가 줄고

다소 차분한 송파헬리오시티 전,월세 시장분위기..11월 사전 검후로 큰 관심을 모을것으로 보여집니다

송파헬리오시티 입주를 앞두고 2016년 12월 수서역 SRT 개통에 이어

드디어 9호선 3단계구간(종합운동장~ 보훈병원)이 오는 12월 1일 개통됩니다

기존 송파역(8호선) 다음역인 석촌역서 급행을 타고 김포공항까지 50분 이내로...

송파헬리오시티 입주민에게 반가운 소식..이제 위례신사선 착공이란 희소식만 들려 오기만을 기다려봅니다

송파헬리오시티 중앙공원 조형물

송파헬리오시티(가락시영아파트)매매시세		송파헬리오시티(가락시영아파트)전세시세
평형	가격	평형	가격
18	11억~12억	18	4억5천~5억
21	12억5천~13억	21	5억5천~6억
25	14억5천~15억	25	6억5천~7억
33	17억~18억	33	7억~8억5천
38	19억~21억	38	9억5천~10억
42	21억~24억	42	10억~12억
50	25억~28억	50	13억~14억

송파헬리오시티(가락시영아파트재건축)전세 저가매물
평형	동	층	향	전세가	옵션 /비고
18평	508	중	남서	4억7천	확장/에어컨/초역세권
	308	중	남서	4억3천	확장/에어컨/초등학교인접
21평	305	고	남	5억	확장/조망뷰 굿
	408	저	남서	5억2천	확장/에어컨/역세권
25평	415	저	남	6억	확장/역세권/에어컨
	507	고	남서	6억	확장/에어컨/초역세권/학교인접
33평	102	중	남	6억7천	탄천조망뷰굿/확장/에어컨/신설초등학교인접
	417	중	남	7억	확장/에어컨/역세권/조망 일조권 굿
	317	중	남	7억	확장/중앙공원뷰/커뮤니티이용 용이
	316	중	남	7억5천	확장/중앙공원뷰/단지중심
	412	중	남	7억5천	확장/초역세권/조망뷰 굿
	515	중	남	8억	확장/초역세권/중앙공원 조망뷰
38평	406	중	남	9억	확장/에어컨/초역세권
	514	중	남	10억	확장/에어컨/중앙공원뷰/초역세권
42평	315	고	남	10억	확장/에어컨/중앙공원뷰
50평
위 저가 매물외도 다양한 매물이 더 있습니다  임대및 매매관련..언제든 문의 주세요 성실한 상담과 책임중개를 약속드립니다    (구)가락시영 오랜전통 대원부동산 ☎ 02 430 4945  폰 010 7939 8249

 

송파헬리오시티 배치도

탄천변서 바라본 송파헬리오시티(가락시영아파트) 모습

송파헬리오시티(가락시영아파틑)302동 뒤에 지어지는 책박물관 공사현장입니다

 긴 여정을 거쳐 입주민들읠 기다리는 송파헬리오시티(가락시영아파트) 모습