▶가락시영아파트재건축(송파헬리오시티)시장동향및 가락시영시세(8월19일)

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가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

한낮의 열기는 여전하지만 조석으로 신선한 기운이..계절은  서서히 가을로 접어드는데..

가락시영아파트재건축(송파헬리오시티) 거래시장은

간간히 급매물이 소화되며 거래두절은 아니지만 전반적으론 거래부진이 지속되며

시세도 거래량도 제자리서..8월내내 변동성을 찾지 못하고 한산한 흐름이 지속되고 있습니다 

 

가락시영아파트 재건축이 철거가 복격화되면서

하반기 일반분양시장의 뜨거운 감자로 급부상하면서

요즘은 매수문의보다 10월로 예상되는 일반분양관련 문의가 주를 이루고 있습니다 

일반분양가 관건이겠지만 높은 관심도를 보아 완판행진을 이어갈 것으로 예상됩니다 

 

1월의 관리처분인가,5월의 동호수 추첨, 7월초에 끝난 조합원 분양계약..마무리하고

철거가 본격화되고..2018년 입주를 목표로 바쁜 행보를 보이는 동안

가락시영아파트(가칭송파헬리오시티시)시세또한

관리처분인가전후의 약세에서 벗어나 2월을 지나면서 상승전환..

조합원 분양계약이 시작된 6월까지 상승추세를 이어오며 단기간 큰 상승폭을 보였습니다

 

예상밖 가락시영아파트(송파헬리오시티)시세가 큰 반등을 보이면서

가을 성수기시장과 일반분양시장까지 맞물릴때 매도냐.. 입주때까지 가져가야하냐..

가락시영아파트 재건축 조합원님들의 매도타이밍 고민도 다소 늘고 있습니다

 

주변 사례를 보면  2008년 글로벌 악재인 리먼사태때 입주가 집중된  잠실지역 재건축 거래시장..

조합원님들의 전세집도 안빠지고 전세가,매매가는 낙폭이 커지고 혹독한 상황들을 겪었지만

반면 9월 하반기 입주에 들어가는 대치 청실재건축 아파트는

시장회복기에 입주와 맞물리면서 시세가 급반등하고..전세가가 일반분양가를 넘어서는..

잠실재건축과는 정반대의 상황을 맞고 있는..이처럼 몇년후 시장예측이란 정말 어렵다하겠습니다 

 

2018년 10월 입주가 예상되는 가락시영아파트재건축(송파헬리오시티)거래시장 또한..

잠실같은 악재가 돌출될지.. 대치청실같은 강세장이 될련지..지금으로선 가늠이 어렵지만

최고 최대규모를 자랑하는 커뮤니티시설..최고의 입지조건..풍부한 주변 인프라..갖추고

미니신도시급 명품아파트로 재탄생인만큼..어떤 악재에도 흔들림없이 입주시에는

가락시영아파트(송파헬리오시티)가 청실아파트처럼 강세장 연출됐으면 하는 간절한 바램입니다

 

  

가락시영아파트 재건축(가칭 송파 헬리오시티) 매도호가시세표       단위: 만원
신축평형/(㎡)	(조합원/분양 )  공급 세대수	최저가	평균가	상한가
18/(39㎡)	753	47,000	49,000	51,000
21/(49㎡)	197 / 분양無	56,000	58,000	60,000
25/(59㎡)	572 / 분양無	68,000	70,000	73,000
33/((84㎡)	5,132	81,500	85,000	90,000
38/(99㎡)	596 / 분양無	95,000	105,000	110,000
42/(110㎡)	768	110,000	117,000	125,000
50/(130㎡)	136		150,000
60(150㎡)	24 / 분양無	200,000	230,000	250,000

 

 

가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표                    단위 : 만원
신축평형  (전용㎡)	기존평형	동/층/타입	매도가	이주비내역	추가분담금	총투자금	초기비용
18(39㎡)	1차13평  1차13평	209/21/A  212/16/C	59,000  58,000	28,200  17,500	-10,500 -9,000	48,500  49,000	30,800  40,500
21(49㎡)	1차13평  2차13평	311/15/C  407/20/D	59,000  63,000	17,500  18,000	-2,700 -7,900	56,300  55,100	41,500  44,000
25(59㎡)	1차17평  1차17평  1치17평	416/9/A  503/7/A  214/10/A	74,000  75,000  75,000	34,200  32,000  34,200	-4,600 -6,100 -5000	69,400  68,900  70,000	39,800  43,000  40,800
33(84㎡)	2차10평  1차13평  1차13평  2차13평  1차13평  1차15평  1차17평  1차17평  2차19평	317/16/E  303/5/A  217/14/A  501/14/H  413/25/G  318/28/D  515/29/A  413/9/B  317/13/D	53,000  59,000  58,000  64,700  59,000  67,000  74,000  72,000  82,000	24,000  17,500  17,500  18,000  17,500  31,800  34,200  39,900  19,000	32,500  23,200  26,000   20,300  27,000   18,000  14,500  12,800   5,300	85,500  82,200  84,000  85,000  86,000  85,000  88,500  85,000  87,300	29,000  41,500  40,500  46,700  41,500  35,200  39,800  32,300  63,000
38(99㎡)	2차19평  2차17평  2차17평	315/15/A  314/8/A  514/24/A	104,000  84,000  85,000	48,000  19,000  19,000	6,000  19,700  22,400	110 ,000 103,700 107,000	56,000  64,300  56,000
42(110㎡)	2차13평  2차10평  2차19평	110/32/A  513/10/A  104/22/B	72,000  63,000 100,0000	18,000  17.000  19,500	48,000  57,000  14,000	120,000  120,000  114,000	54,000  46,000  80,500
50(130㎡)	1차17평	313/24/	90,000	34,200	58,600	148,600	55,800
60(150㎡)

 

▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

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