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가락시영아파트(가칭 송파헬리오시티)시장동향및 시세정보
8월의 시작과 함께 시작된 5일간의 휴가를 끝내고 업무에 복귀했습니다
휴가기간에도 전화 문의는 이어졌는데요..대부분 일반분양관련 문의가 주 였습니다
하반기 분양시장의 최대 화두로 부상하면서 자연스레 분양관련 문의는 지속될것으로 보여집니다만
가장 문의가 많은 가락시영아파트(송파헬리오시티) 일반분양시기는
현재 가락시영아파트 재건축 진행으로 보아 언론기사의 8월이 아닌 10월로 예상됩니다
일반분양은 절차상 착공이후인데.. 현재 아파트 철거는 한창 진행중이지만..
착공시기가 다소 지연탓이 일반분양시기가 예정보다 늦춰지는 이유입니다
아래는 가락시영아파트 재건축 조합 홈피에 올라온 조합측의 일반분양 관련 내용입니다
가계부채종합대책이 나왔던 7월의 전반적인 거래시장은
휴가철 비수기까지 겹치면서 관망세 짙어지며 한산한 시장흐름이 지속됐습니다
철거가 한창인 가락시영아파트 재건축 거래시장 또한
가파른 상승세가 둔화되고 6월에 비해 거래량도 급감하며 지지부진한 흐름이었지만
일반분양가 인상 기대심리등..가락시영아파트 시세는 강보합서 지지받는모습입니다
8월의 가락시영아파트 재건축 거래시장 또한
휴가철이 마무리되는 담주까지는 큰 변동성을 찾기는 쉽지않아 보이고
9월로 다가서면서 거래량이 늘고 거래시장이 다소 활기를 찾아가며
가락시영아파트 시세가 추가상승 가능성에 무게가 실리고 있지만
시세의 향방은 조만간 결정될 일반분양가및 분양 완판여부가 단기 변수가 될 전망입니다
아래의 시세표는 가락시영아파트 조합원님들의 매도호가에 작성됐으며
평균가 전후서 거래가 주를 이루며 상한가는 매수세가 따라오지 못하고 있습니다
시세 또한 타입별 방향별 위치에 따른 호가는 제각각 형성되면서
또한 매물 전체를 시세표에 모두 올리는데는 한계..양해바라며 언제든 문의 환영합니다
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가락시영아파트 재건축(가칭 송파 헬리오시티) 매도호가시세표 단위: 만원 |
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신축평형/(㎡) |
(조합원/분양 )
공급 세대수 |
최저가 |
평균가 |
상한가 |
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18/(39㎡) |
753 |
47,000 |
49,000 |
51,000 |
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21/(49㎡) |
197 / 분양無 |
56,000 |
58,000 |
60,000 |
|
25/(59㎡) |
572 / 분양無 |
68,000 |
70,000 |
73,000 |
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33/((84㎡) |
5,132 |
81,000 |
85,000 |
90,000 |
|
38/(99㎡) |
596 / 분양無 |
95,000 |
105,000 |
115,000 |
|
42/(110㎡) |
768 |
110,000 |
117,000 |
125,000 |
|
50/(130㎡) |
136 |
|
150,000 |
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60(150㎡) |
24 / 분양無 |
200,000 |
230,000 |
250,000 |
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가락시영아파트 재건축 (가칭 송파 헬리오시티) 매물 시세표 단위 : 만원 |
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신축평형
(전용㎡) |
기존평형 |
동/층/타입 |
매도가 |
이주비내역 |
추가분담금 |
총투자금 |
초기비용 |
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18(39㎡) |
1차13평
1차13평 |
210/17/B
212/16/C |
58,500
58,000 |
28,200
17,500 |
-10,500
-9,000 |
48,000
49,000 |
30,300
40,500 |
|
21(49㎡) |
1차15평
2차13평 |
311/14/C
407/26/D |
63,000
62,000 |
18,000
35,700 |
-7,700
-7,000 |
55,300
55,000 |
45,000
26,300 |
|
25(59㎡) |
1차17평
1차17평
1치17평 |
214/11/A
503/7/A
503/22/A |
74,000
75,000
75,000 |
18,500
32,000
34,200 |
-5,000
-6,100
-5000 |
69,000
68,900
70,000 |
55,500
43,000
40,800 |
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33(84㎡) |
2차10평
1차13평
2차13평
2차13평
1차15평
1차15평
1차17평
2차17평
2차17평 |
304/4/A
403/19/D
316/14/D
304/11/A
405/7/G
318/28/D
207/16/A
401/24/D
514/11/G |
51,000
60,000
65,000
60,300
63,500
67,000
72,000
78,000
85,000 |
24,000
17,500
30,600
22,500
18,000
31,800
39,900
34,200
19,000 |
31,000
26,000
20,500
24,700
21,500
18,000
13,000
7,500
7,000 |
82,000
86,000
85,500
85,000
85,000
85,000
85,000
85,500
92,000 |
27,000
42,500
34,400
37,800
45,500
35,200
32,100
43,800
85,700 |
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38(99㎡) |
2차17평
2차17평
2차19평 |
405/1/A
514/23/A
314/21/A |
75,000
85,000
100,000 |
37,200
37,200
48,000 |
15,000
24,500
7,000 |
90,000
109,500
107,000 |
37,800
47,800
52,000 |
|
42(110㎡) |
1차17평
2차17평
2차19평 |
108/29/A
513/7/A
110/15/B |
78,000
95,000
100,0000 |
18,500
19.000
19,500 |
38,000
29,000
17,000 |
116,000
124,000
117,000 |
59,500
66,000
80,500 |
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50(130㎡) |
1차17평
2차19평 |
313/24/
313/30/A |
91,000
120,0000 |
40,000
48,000 |
58,600
34,000 |
149,600
154,000 |
51,000
72,000 |
|
60(150㎡) |
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▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
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