▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(3월31)

 

 

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가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

​사상 첫 1%기준금리 단행이후..

서울 주택거래량이 지속 증가..시세 상승을 견인하며

​너도나도 청약열풍이 거세지고 경매시장이 북적대는등....  

부동산 거래시장에 거래훈풍이 이어지며 봄 기운이 완연해지고 있습니다  

 

가락시영아파트 재건축 거래시장 또한

1월27일 관리처분인가후 거래비용(취득세)증가로  동호수 추첨전까지 

짙은 관망세 예상을 깨고 매수세가 지속 유입.. 꾸준한 거래량을 동반하며

매물이 꼬리를 감추는 매물품귀 현상이 상승세에 힘을 보태며

가락시영아파트 시세가 3월까지 완만한 상승세가 이어지는 시장모습입니다

 

보동산 3법 통과이후 시장정상화 기대심리가 살아나고

이사철 성수기..극심한 전세난으로 매매전환수요가 급격히 늘고

1% 초저금리,분양가 상한제 폐지로 분양가 인상 가능성등

연이은 호재성 재료가 매수심리를 자극..투자수요까지 가세하며

단기간 급상승에도 거래훈풍을 타고 추격매수세가 움직인탓으로 보여집니다

 

동호수 추첨이후로 매물은 사라지고 매도우위 판세가 지속되면서

매물 품귀로 매수세가 움직일때마다 호가가 불안정한 모습을 보이며..

어제도 어렵게 거래를 이어가는 가락시영아파트 재건축 시장모습입니다

 

가락시영아파트 재건축 조합과 시공사인 삼성물산과 계약소식에 이은

오늘은 현대건설과 사업수주 계약소식이 나오고 있습니다

곧 공사가 중단된 모델하우스 마감재 내장공사가 재개될것으로 보여집니다

또한 가락시영아파트 조합원 동호수 추첨도 4월 하순쯤이 예상되고 있습니다  

 

추첨방식은 전산추첨방식이며 금융결재원 싸이트에서 당일 확인이 가능합니다

가락시영아파트 재건축 조합원 동호수 전산추첨이 끝나면 

시공사와의 분양계약에 들어가며 이때부터 추가분담금 분할 납입이 시작됩니다..

 

계약금 1회 20%  10% 6회  입주시 20% 총8회로

추가분담금 납입이 시작됩니다 자금계획들을 점검이 필요한 시기입니다

3월 마무리 잘 하시고 행복한 4월 되십시요

 

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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	기존평형 (m2)	대지지분 (평)	배정평형	급매물가	기본이주비	추가이주비	초기투자금	평균분담금
	13평 ​(42)	15	18평 33평 33평	53,000 53.000 54,000	17.500 17,500 17.500	10.700	35,500 35,500 25,800	-10,428 25,100 25,100
	15평 (49)	17.2	25평 33평 33평	65,000 58,000 59,000	18,000 18,000 18,000	9,000   13,800	38,000 40,000 27,200	1,012 19,075 19,075
	17평 ​(56)	19.24	25평 33평 33평 42평	69,500 63,500 64,500 69,000	18,500 18,500 18,500 18,500	15,700   15,700 1	35,300 45,000 30,300 50,500	-4,855 13,207 13,207 38,059
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	10평 (33)	12	18평 33평 33평	48,000 46,000 47,000	17,000 17,000 17,000	7,000 7,000	24.000 29,000 23,000	-2,768 32,802 32,802
	13평 (42)	17	18평 21평 33평 33평	58,000 57,000 58,000	18,000 18,000 18,000 18,000	12,600	40,000 39,000 27,400	-15,268 -7,551 20,302 20,302
	17평 (56)	21.5	25평 33평 38평 42평	74,000 70,000 74,500	19,000 19,000 19,000 19,000 ​	18.200 18,200 18,200 18,200	36,800 32,800 37,300	-12,023 6,039 21,318 30,891
	19평 (62)	24.6	33평 38평 38평 42평	82,000 87,000 88,000	19,500 19,500 19,500 19,500	28,500   28,500 28,500	28,800 67,500 40,000	-9,308 5,970 5,970 15,543

 

▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

         ▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣  

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

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