▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(2월10일)

 

 

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가락시영아파트 재건축 거래시장 동향및 시세정보

3월로 예정된 가락시영아파트 재건축 조합원 동호수 전산추첨에 앞서

조합원 공급분을 제외한 일반분양및 임대공급분에 한하여

우선배정 신청을 받는다는 가락시영아파트 재건축 조합측 우편물이 발송되면서

한주의 시작 어제는 조합원들의 전화문의및 방문이 이어졌던 하루였습니다 

 

       우선 배정 신청기간은 2월9일~2월24일이며

18평,21평,33평,42평,50평중 조합원 공급분을 제외한

일반분양및 장기전세 공급분에서만..즉 33평은 1층~3층에서만

동 호수지정 1순위,2순위,3순위까지 신청을 받습니다

경합시는 순위및 권리가순이며 탈락시 전체 조합원 전산추첨으로 배정됩니다 

 

지난주 2월의 첫 가락시영아파트 재건축 거래시장은

1월27일 관리처분인가이후 취득세(4.6%) 심리적 부담에도

꾸준히 매수문의가 이어졌고  간간히 매수세가 유입..33평,38평등 거래로 이어졌고

매물이 소진된 평형서 가락시영아파트 시세 호가가 소폭 반등을 보였습니다

 

관리처분인가전 취득세 절세 수요가 몰리면서 급매물들이 거의 소진후

동호수 추첨이후로 타이밍을 늦추며 매도 매물이 많지 않는 가운데..

매수세 또한 대체적으로 동호수 추첨이후로 관망세로 거래가 주춤하지만

 

관리처분인가로 진행 불확실성이 해소..사업이 속도를 내면서

어제도 33평이 거래되는등 간헐적이나마 매수세가 움직이고 있어 

가락시영아파트 재건축 시세는 추첨시까지 강보합이 예상됩니다만

       다음주 설명절을 앞둔 이번주 가락시영아파트 재건축 거래시장은

거래가 소강국면에 들며 더욱더 한산한 흐름이 이어질 것으로 보여집니다

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

 

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	기존평형(m2)	대지지분   (평)	배정평형	급매물가	기본이주비	추가이주비	초기투자금	평균분담금
	13평 ​(42)	15	18평 33평 33평	50,000 50.500 51,500	17.500 17,500 17.500	10.700	32,500 33,000 23,300	-10,428  25,100  25,100
	15평 (49)	17.2	25평 33평 33평	62,000 56,000 56,500	18,000 18,000 18,000	13,800   13,800	30,200 38,000 24,700	1,012 19,075 19,075
	17평 ​(56)	19.24	25평 33평 33평 42평	65,000 60,500 62,000 64,000	18,500 18,500 18,500 18,500	15,700   15,700 15,700	30,800 42,000 27,800 29,800	-4,855 13,207 13,207 38,059
가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산  현대건설  현대산업개발
2차	10평 (33)	12	18평 33평 33평	44,300 44,000 45,000	17,000 17,000 17,000	7,000	27.300 27,000 21,000	-2,768 32,802 32,802
	13평 (42)	17	18평 21평 33평 33평	55,000 56,000 54,500 56,000	18,000 18,000 18,000 18,000	12,600	37,000 25,400 36,400 25,400	-15,268  -7,551  20,302  20,302
	17평 (56)	21.5	25평 33평 38평 42평	71,000 69,000 71,500 70,000	19,000 19,000 19,000 19,000 ​	18.200 18,200 18,200	33,800 31,800 34,300 51,000	-12,023   6,039  21,318  30,891
	19평 (62)	24.6	33평 38평 38평 42평	82,000 83,500 84,000 84,000	19,500 19,500 19,500 19,500	28,500   28,500 28,500	28,500 64,000 46,300 46,300	-9,308  5,970  5,970 15,543

 

 

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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