▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(2월2일)

 

 

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가락시영아파트 재건축 거래동향및 시세정보

입춘이 4일이고 다가오는 설날까지..

기다림과 설레임이 가득한 2월의 시작..늘 긍정적인 맘으로

새해..희망을 향해 거침없이 달려가는 보람되고 활기찬 2월이 되시길 기원합니다

 

관리처분인가전 취득세 토지전환전 절세 혜택을 보려는

매수세가 몰리면서 거래량을 동반하며 다소 숨가쁘게 돌아갔던

가락시영아파트 재건축 거래시장이

 

1월27일 송파구청으로 부터  인허가 마지막절차인 관리처분인가 고시되면서

다시 신중모드로 돌아가면서 다시 한산한 모습을 보이는 있습니다만

관리처분인가 소식이 수요자들의 주목을 받으며 매수문의도 이어지면서

간간히 보합선에서 매물이 소화되는 가락시영아파트 재건축 시장모습입니다

 

2003년 조합설인가이후 12년만에 관리처분인가라는

행정적 절차를 마무리 지은 가락시영아파트 재건축..

향후 가락시영아파트 재건축 조합의 예상 일정은 보며

2월: 조합원 평형배정통지및 철거를 위한 펜스 설치

 

3월~4월: 조합원 동호수 추첨및 분양계약

 

4월: 철거시작

 

6월~ 착공

7월전후:  일반분양

 

2018년 6월: 입주를 목표로

 

가락시영아파트 사업이 탄력을 받으며 속도를 낼 전망되면서

최고의 입지및 최대 최고를 자랑할 커뮤니티시설, 사업의 빠른 전개가

실수요자들의 관심을 모으며 꾸준히 매수세 유입을 불러올 것으로 보여집니다 

 

가락시영아파트..늘 관심권에 두시고 급매물로는 매수타이밍을 노려보시구요.

총 9510가구중 조합원공급이 4,600여가구로 매물이 가장 많은 33평은

13개 타입으로 방향,타입별,위치등에 따라 가격편차가 예상되는 만큼

입주권으로 취득세(토지4.6%) 부담이 이미 커지만큼

    동호수 추첨이후로 선호도를 고려한 매수타이밍도 방법일듯 싶습니다

 

3월로 예상되는 가락시영파트 조합원 동호수 추첨전까지는

가락시영아파트 시세가 큰 변화없이 보합권에서 소폭 등락하며

드물게 거래를 이어가다가 동호수 추첨이후 거래가 다시 살아날것으로 보여집니다

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세 

                                                                                                   단위:만원 

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	기존평형(m2)	대지지분   (평)	배정평형	급매물가	기본이주비	추가이주비	초기투자금	평균분담금
	13평 ​(42)	15	18평 33평 33평	49,400 49.800 51,000	17.500 17,500 17.500	10,700	31,900 32,300 22,300	-10,428  25,100  25,100
	15평 (49)	17.2	25평 33평 33평	62,000 55,000 56,500	18,000 18,000 18,000	13,800 13,800	30,200 37,000 24,700	1,012 19,075 19,075
	17평 ​(56)	19.24	25평 33평 33평 42평	65,000 60,200 61,000 64,000	18,500 18,500 18,500 18,500	15,700   15,700 15,700	30,800 41,700 26,800 29,800	-4,855 13,207 13,207 38,059
가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산  현대건설  현대산업개발
2차	10평 (33)	12	18평 33평 33평	44,000 43,000 44,500	17,000 17,000 17,000	7,000    7,000	20.000 26,000 20,500	-2,768 32,802 32,802
	13평 (42)	17	21평 33평 33평	56,000 54,500 55,500	18,000 18,000 18,000	12,600   12,600	25,400 36,200 24,490	-7,551 20,302 20,302
	17평 (56)	21.5	25평 33평 38평 42평	70,000 68,000 70,500 69,000	19,000 19,000 19,000 19,000 ​	18,200 18,200 18,200 18,200	32,800 30,800 33,300 31,800	-12,023   6,039  21,318  31,800
	19평 (62)	24.6	33평 38평 38평 42평	82,000 83,000 84,000 84,000	19,500 19,500 19,500 19,500	28,500   28,500 28,500	28,500 63,500 46,300 46,300	-9,308  5,970  5,970 15,543

 

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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