▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(1월21일)

 

 

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가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

이번주정도 예상했던 가락시영아파트 관리처분인가가

다음주로 늦춰지는 분위기..대기매수자에게 다소 여유가 생겼습니다

 

가락시영아파트 재건축 관리처분인가 임박소식이

취득세 토지(4.6%)전환전 취득세 혜택을 보려는..

매수세를 꾸준히 불러오면서 지속 매물이 소화되며 거래행진이지만

 

매물품귀인 25평등 일부 평형은 여전히 호가 강세이지만

많은 공급으로 전평형에서 매물이 나오는 33평형은 아쉽게도

거래가 집중되며 많은 거래량에도 가락시영아파트 시세 호가는 보합입니다

​

재건축 시장의 에워싼  불확실성이 해소되면서

강남권 주요 재건축 시장이 반짝 거래 호가 상승이후

호가가 보합선에서 전반적으로 거래가 뜸한추세지만 지속 매물소화로

설이후 매수세가 다소 늘어난다면 추가상승도 점쳐지는 분위기입니다   

 

 2018년 6월 입주예정으로 사업이 빠른 가락시영아파트..

성공적인 관리처분인가 총회를 거쳐 관리처분인가를 목전에

조만간 인가이후 철거수순 돌입..사업이 탄력을 받을 전망입니다

 

긴 여정..종 상향이란 호재도 있었지만 소송및 증가된 추가분담금등..

​매수 심리에 찬물을 끼얹는 이슈들로 가락시영아파트 시세가 냉온탕을 넘나들며

가락시영아파트 조합원님들에게 더딘 진행등..심리적 부담감을 많이 안겨줬지만 

최고,최대규모의 커뮤니티시설, 최고의 입지..풍부한 배후수요..갖춘

송파구의 랜드마크..9,510가구 대단지 명품아파트로 자리매김 할 것으로 보여집니다

 

평형 배정은 확정지었지만 동호수 추첨은 3월로 예상됩니다

관리처분 인가전 매수는  2000여만원전후 취득세절감및 보유기간인정 혜택입니다

다음주 예정된 관리처분인가까지 짧은 시간이지만 잔금일정이 무리가 된다면

취득세 혜택 방법은 부동산으로 문의해주세요..단 인가전까지 계약은 해야겠지요 

동호수 추첨 운에 맡긴다면 좋은 매물로 매수기회로..발빠른 대응이 필요해보입니다  

 

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	기존평형(m2)	대지지분   (평)	배정평형	급매물가	기본이주비	추가이주비	초기투자금	평균분담금
	13평 ​(42)	15	18평 21평 33평 33평	49,400 51.500 49,500 49,800	17.500 17,500 17.500 17,500	10.700 10,700	21,200 34,000 32,000 22,300	-10,428  -2,711  25,100  25,100
	15평 (49)	17.2	25평 21평 33평	62,000 57,000 55,500	18,000 18,000 18,000	13,800 13,800	30,200 39,000 24,700	1,012 -8,779 19,075
	17평 ​(56)	19.24	25평 33평 33평 42평	65,000 60,000 60,500 64,000	18,500 18,500 18,500 18,500	15,700   15,700 15,700	30,800 41,500 26,300 29,800	-4,855 13,207 13,207 38,059
가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산  현대건설  현대산업개발
2차	10평 (33)	12	18평 33평 33평	44,000 43,000 44,000	17,000 17,000 17,000	7,000    7,000	20.000 26,000 20,000	-2,768 32,802 32,802
	13평 (42)	17	21평 33평 33평	56,000 54,200 54,300	18,000 18,000 18,000	12,600   12,600	25,400 36,200 23,700	-7,551 20,302 20,302
	17평 (56)	21.5	25평 42평 38평 38평	69,300 67,500 69,500 70,000	19,000 19,000 19,000 19,000 ​	18,200 18,200  18,200	32,100 310300 50,000 32,800	-12,023  30,891  21,318  21,318
	19평 (62)	24.6	33평 38평 38평 42평	82,000 83,000 84,000 84,000	19,500 19,500 19,500 19,500	28,500   28,500 28,500	28,500 63,500 46,300 46,300	-9,308  5,970  5,970 15,543

 

   ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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