▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(4월11일)

가락시영아파트 재건축 시장동향및 최저가시세정보

 

상담문의와 방문이 늘면서

시세 포스팅이 제때 안되고 있어 죄송한 맘입니다

​

대법원 파기환송 판결 건으로

마치 재건축 사업이 중단된 듯한

언론의 보도가 난무하는 추가분담금으로 어수선한

가락시영아파트 재건축 거래시장에 또 충격파가 더해지면서

 

불안심리가 확대되면서 거래시장은 잠잠모드지만

매물이 쏟아지고 일시에 수천만원 가격 하락이라는

일부 언론의 보도와 달리 가락시영아파트 재건축 호가는

현재로선 큰 변동없이 약보합권을 유지하는 시장 모습입니다

 

이번 대법원 판결은 2종에서 3종으로 상향이전

2007년 조합원 총회건 대한 판결이기에

새롭게 모든 절차를 거친 지금의 사업에 걸림돌이 되지 않을거라는

가락시영아파트 재건축 정비 조합측이 입장을 내 놓고 있지만

 

혹 또 지연되지 않을까 조합원들의 근심 섞인 문의가 이어지는 등

당혹감을 감추지 못하는 시장 분위기입니다

추가분담금 여파에 이은 잇단 악재들이 불거지면서

가락시영아파트 재건축 조합원님들에는 잔인한 봄이 되고 있습니다.

 

악재들이 겹치며 여전히 어수선한 시장 분위기지만

가락시영아파트 시세가 악재를 반영하며

과도한 하락은 대기 매수세의 관심을 끌기엔 충분.. 

​

주 후반이후 부터는 저가 매수세의 탐문이 늘어나는 등..

          가락시영아파트 재건축 거래시장이

서서히 잇단 충격에서 벗어 나려는 움직임이 감지되고 있습니다

​

당장 약세를 벗어나기는 어려운 시장분위기지만

큰폭의 추가 하락 또한  쉽지 않은 분위기입니다.

실 수요자라면 입주후 가치는 충분한 만큼 관망하시면서

급매물로는 매수 타이밍 가져 가셔도 괜찮은 구간으로 보여집니다

 

 

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	기본+추가 최저급매가	기본이주비 최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	49,000	48,500	17.500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	54,000	54,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	59,500	59,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	41,500	41,500	17,000	7.000	24,000
	1,200	13(42)	17	54,000	54,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	68,000	68,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	85,000	85,000	19,500	28,500	48,000

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가안 구성 평형및 세대수▣

 

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	766	340	226
조함원/분양	786	196	540	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

 

  

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