▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(11월11일)

가락시영아파트 재건축 시장동향 시세정보(11월11일)

 

취득세 시행시기 논란으로 약세흐름이 지속됐던 가락시영아파트재건축 시장이

지난 월요일 소급적용 당정의 합의 소식이후

기대가 실망으로 다소 불안한 모습을 보였던 가락시영아파트 거래시장이

6억이하 소형 평형의 급매물들이 소화되며 진정을 찾는 모습이었습니다

 

주로 앙도세 혜택이 주어지는 1주택자 매물또는 추가 이주비 받은 매물로

거래가 집중되었을뿐 그외 매물들은 거래에서 소외되며

시원스런 거래를 이어가지 못하고 여전히 관망세가 우세한 한주였습니다

 

11월 둘째주 가락시영아파트 거래시장

사업시행변인가안 공람중이나 국회통과가 지연되고 있어 

매도,매수 호가차 극복이 쉽지 않을것으로 보여지며

1주택자및 급매물정도는 간간히 거래소식이 있겠지만

전반적인 거래로 이어지기에는 정책의 뒷받침이 필요하다하겠습니다

 

지난 금요일 부터 사업시행(변경)안에 대한 공람이  시작되었습니다

장소는 가락시영아파트 재건축 조합,송파구청,가락1동동사무소

기간은 8일~22일까지 14일간입니다

 

우선 간단히 살펴보면 24평,38평,50평형은 단일타입으로 되어있고

나머지는 여러타입으로 특히 13개타입이 있으며

전체 세대수는 9510세대 변동이 없으나 50평,60평을 제외한

평형에서 약간의 변동이 있습니다..아래 구성세대수에 수정했으니 확인해보세요..

 

 

              가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물시세

                                                                                                                    단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	51,000	49,0500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	57,800	57,000	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	64,000	63,000	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,500	42,000	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	57,000	55,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	73,000	70,500	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	88,000	86,500	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

                 ▣ 가락시영아파트 재건축 사업시행(변경)인가 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1564	538	744	5110	624	770	136	24
장기전세	780	344	208
조함원/분양	784	194	536	5110	624	770	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

  

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