★가락시영아파트/가락시영재건축 7월의 거래시장 동향

 

6월로 취득세 추가감면이 일몰되고 계절적 비수기가 더해진

7월의 전반적인 부동산 시장은 매수세의 관망세가 심화되면서

예상되었던 거래절벽 우려가 현실화 되면서 매매시장이

7월 한달내내 급급매물외는 매수세가 실종되면서 휴장 분위기가 이어진 반면

 

임대시장은 비수기에도 고공행진을 이어가며 

"미친 전세값"이라는 키워드 등장시키는 등..부동산 시장이 큰 몸살을 앓자..

정부가 다급하게 서둘려 취득세 영구인하를 발표했지만  

부처간 이견과 지자체의 강한 반발등으로 국회 통과까지..난항이 예상됩니다.

 

설 익은 정책들을 발표만 해놓고 후속처리가 늦춰지면서

시장의 혼란만 부추기고..불확실성이 확대되면서..

미친 전세값에도 전세로 고집..매수에는 소극적인..매매시장이 꽁꽁 얼어붙는 형국..

정책이 신뢰를 회복하고 항후 집값 전망 불안감을  해소할 수 있도록

조속히 취득세 영구인하 등 땜질식이 아닌 중장기적 대책이 시급한 때입니다

 

7월의 가락시영아파트 재건축 시장은..

거래침체가 악화된 거래 시장 분위기속에서도

거의 전평형에서 급매물들이 소화..15건 남짓 거래되었습니다.

거래가 급감하며 올들어 가락시영아파트 최저 거래량을 나타냈지만

가락시영아파느 시세는 큰 변화없이 예상밖 강보합권에서 마감되었습니다

 

가락시영아파트 재건축 조합총회가 성공리에 치러지면서

사업시행변경인가에 바짝 다가서는등.. 재건축 사업이 탄력을 받으면서

6월말 급매물들이 거의 소진후 신규 저가 매물 출시마저 멈추고

취득세 종료에도 예상밖 가락시영아파트 시세가 보합권에서 횡보하자..

 

취득세 환원되고 인하방침에도 소신있는 저가 매수세가 간간히 움직이면서

매물 적체로 이어지지 않는..매물들을 거둬가며 급매물이 지속 소화가 ..

가락시영아파트 재건축 시세가 하락이 멈추고 강보합권에서 마감된 이유이겠지요

   

8월의 시작..오늘까지 이곳 가락시영아파트 부동산 전체  휴가중..

내일부터 가락시영아파트 재건축 시장이 다시 열리겠지만

긴 장마가 끝나고 휴가가 마무리되어 가는 이번주가 지나면서

시장의 관심이 높아지며 7월보다는 다소 거래시장이 활발해 질것으로 예상됩니다

 

하지만 심리가 중요하게 작용하는 부동산 시장..저해하지 않도록

취득세 영구인하등 관련법안 후속 조치 시행시기등..

시장의 혼란이 가중되지 않도록 최대한 빨리 결론을 시장에 제시할 때..

거래시장이 맥없는 부진에서  벗어나 차츰 원기를 회복해 갈것으로 보여집니다. 

 

                                     7월 31일 가락시영아파 재건축 최저가 시세                            단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	1주택무+유최저급매가	다주택&무최저급매가	기본이주비	추가이주비	이주비합계
	1,650	13(42)	15	49,000	48,500	17,500	10,700	28,200
	770	15(49)	17.2	55,000	54,500	18,000	13,800	31,800
	1,180	17(56)	19.24	61,500	60,500	18,500	15,700	34,200
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	41,500	41,500	17,000	7,000	24,000
	1,200	13(42)	17	54,500	53,000	18,000	12,600	30,600
	1,200	17(56)	21.5	70,000	68,000	19,000	18,200	37,200
	300	19(62)	24.62	84,000	83,500	19,500	28,500	48,000

      ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

            ▣가락시영아파트 재건축  건축 심의안 구성 평형및 세대수▣

평형	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세수	1573	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	334	298
조합원/분양	873	200	454	5091	600	800	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1578)

 

 

 

 

                  가락시영아파트 재건축 조합총회장 모습

 

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