▶가락시영아파트/가락시영재건축 매매동향및 오늘의 매물시세(3월25일)

         ♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡

 

용산역세권개발사업이 좌초되고 취득세 감면안 국회 처리가 지연및

새 정부 부동산 대책이 부처간 이견속 속도를 내지못하는 탓인지

지난주 가락시영아파트 재건축 시장..

 

짙은 관망세가 이어지며 한산한 시장흐름이 지속되면서

자취를 감췄던 매물들이 나오고 있지만

적극적인 매수에 나서지 않는탓에 매물 소화가 늦춰지면서

가락시영아파트 시세가 상승곡선이후 모처럼 소폭 하락이 나타나는 가운데..

1차 13평등 간간히 거래는 지속된 가락시영아파트 재건축 시장 모습이었습니다.

 

정부조직법 개편안에 밀려 국회 표류하던 주택 취득세 감면 법안이

22일 오후 우여곡절끝에 국회 본회의 통과되었지만..

3개월 단기 처방전에 불과..1년 연장을 원하는 목소리가 나오는 가운데

 

자연스레 시장의 시선이 이달말이나 다음달 초에 발표될

새 정부 첫 부동산 대책에..이에 따라 정부가 내 놓을

부동산 시장 정상화 방안 내용 수위에 쏠리며 관망하는 시장 분위기..

 

새 정부 부동산 대책이 나오기까지는

큰 변화를 기대하기는 어려워 보이는 가락시영아파트 재건축 시장모습..

현 박스권에서 가락시영아파트 시세가 움직이며

이번주도 간헐적인 거래는 이어질것으로 보이며 정부의  대책과

4월정도 예정의 검축 심의를 앞둔만큼 기대반 우려반 선뜻 매수가 쉽지 않겠지만

실 수요자라면 이번 조정을 이용한 중장기적 관점에서 매수 타이밍 괜찮을듯 싶네요

 

1월부터 소급적용되는 취득세 감면안 통과로

이미 잔금을 치르고 취득세를 납부하신분들은 

구청에 직접 환급 신청을하시면 돌려 받으실 수 있습니다.  

 

 

★오늘의 추천 매물.........

2차13평삼익		대지지분      급매가 5억 5000
		기본이주비 1억8천+추가이주비 1억2600   실투자금액......2억4400
1차 17평		대지지분 19.24    급매가 6억 1000
		기본이주비 1억 8500                 실투자금액..........4억2500

 

                     ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                                 단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	오늘의 최저급매물	기본이주비	추가이주비	새마을금고	이주비합계
	1,650	13(42)	15	49,900	17,500	10.700	4,700	32,900
	770	15(49)	17.2	55,500	18,000	13,800	5,300	37,100
	1,180	17(56)	19.24	62,000	18,500	15,700	5,700	39,900
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	43,000	17,000	7,000	4.000	28,000
	1,200	13(42)	17	55,000	18,000	12,600	5,100	35,700
	1,200	17(56)	21.5	70,500	19,000	18,200	6,200	43,400
	300	19(62)	24.62	83,800	19,500	28,500	8,000	56,000

         ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

                          ▣가락시영아파트 재건축 조합 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣

평형	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세수	1576	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	300	332
조합원/분양	876	234	420	5091	600	800	136	24
총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581)

                     ▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다◀

★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★

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    ◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆              ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆ 

 

 

 ▶현재 서울시 심의중인 가락시영아파트 재건축 배치도

  점선안 빨간색이 상가 배치도입니다.(건축심의등 인허가 절차진행에 따라 변경될 수 있습니다) 

 

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