▶가락시영아파트/가락시영재건축 매매동향및 오늘의 매물시세(3월21일)

        IT강국에서 방송국 금융기관이 일시에 사이버 테러에 충격이 컸던

        어제 가락시영아파트 재건축 시장..조정된 매물로 간간히 거래는 이어지나

        짙은 관망분위기탓에..개점휴업이나 다름없는 조용한 시장 모습입니다.  

 

       ♡가락시영 아파트 재건축 시장동향♡

 

          새 정부 규제완화 기대감과 재건축 단지별 사업이 가시화되면서

3월초까지 이어진 강남권 재건축 상승 추세가 지난주 후반부터

급 반등에 대한 숨고르기 장세가 이번주까지 이어지는 시장 모습입니다.

 

가락시영아파트 재건축 시장 또한..

3월말 부동산 대책과 4월 예정인 서울시 건축 심의를 앞두고

추가적인 상승을 기대하며 매도시기를 저울질하는 매도세와

단 기간 급등으로 하락을 기다리며 매수 시기를 엿보는 매수세와의

팽팽한 줄다리기 양상이 지난주에 이은 이번주까지 지속되면서

 

거래가 주춤했던 2차13평과 1차 15평등 소폭 조정된 매물이 나오고 있지만..

관망세가 두드러지며 매수세 유입이 둔화되면서

곧 바로 매물이 소화되지 못하는 가락시영아파트 재건축 시장 모습입니다. 

 

상승 경계심리도 작용하지만 무엇보다도 새 정부의 규제완화 기대감이..

당정의 엇박자로 6개월 한시적 취득세 감면안 조차도 제때 국회 문턱을 넘지 못하고

1년으로 연장되지 않는한 사실상 3개월짜리로..효과가 반감되는 시장 분위기에다

도발 수위를 높이는 북한의..지정학적 리스크..등도 원인으로 보여집니다.

 

잠시 쉬어가는 흐름속 소폭 조정 매물이 나오고 있지만

가락시영아파트 재건축 조합의 건축 심의와 부동산 활성화 대책을 앞두고 

시세 조정폭이 크지 않으리라 예상되는 만큼..

상승후 잠시 찾아온 조정구간..급 조정 매물로는 매수 기회를 가져가심도 좋아보입니다.

 

세상을 아름답게 살려면 꽃처럼 살면되고

세상을 편안하게 살려면 바람처럼 살면된다

 

꽃은 자신을 자랑하지도 남을 미워하지도 않고

바람은 그물에도 걸리지 않고 험한 산도 아무 생각없이 오른다

 

좋은 글이라 옮겨봤습니다..

오늘 하루만이라도 꽃처럼 바람처럼  어떠신지요..^^ 

 

오늘의 추천 매물.........

2차13평		대지지분      급매가 5억 5000
		기본이주비 1억8천+추가이주비 1억2600   실투자금액......2억4400
1차 17평		대지지분 19.24    급매가 6억 2천
		기본이주비 1억 8500                 실투자금액..........4억3500

 

                     ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                                단위: 만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	세대수	평형(m2)	대지지분 (평)	오늘의 최저급매물	기본이주비	추가이주비	새마을금고	이주비합계
	1,650	13(42)	15	49,800	17,500	10.700	4,700	32,900
	770	15(49)	17.2	56,000	18,000	13,800	5,300	37,100
	1,180	17(56)	19.24	62,000	18,500	15,700	5,700	39,900
가락시영아파트 재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	300	10(33)	12	42,800	17,000	7,000	4.000	28,000
	1,200	13(42)	17	55,000	18,000	12,600	5,100	35,700
	1,200	17(56)	21.5	70,500	19,000	18,200	6,200	43,400
	300	19(62)	24.62	83,800	19,500	28,500	8,000	56,000

         ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

                          ▣가락시영아파트 재건축 변경 건축 심의안 구성 평형및 세대수▣

평형	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세수	1576	534	752	5091	600	800	136	24
장기전세	700	300	332
조합원/분양	876	234	420	5091	600	800	136	24
총세대수(9513)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분(1581)

                     ▶진행중인 서울시 건축 심의과정에서 변동이 있을 수 있습니다◀

 

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    ◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆              ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆ 

 

 

 ▶현재 서울시 심의중인 가락시영아파트 재건축 배치도

  점선안 빨간색이 상가 배치도입니다.(건축심의등 인허가 절차진행에 따라 변경될 수 있습니다) 

 

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