▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 급매물 시세(2월19일)

          ◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆                     ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆

 

                        ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                                단위 : 만원 

가  락  시  영  아  파  트	1  차	평형(m2)	대지지분(평)	매물시세	오늘의급매물	기본이주비	추가이주비
		13(42)	15.1	49,000	48,500	17,500	10,700
		15(49)	17.2	55,000	54,000	18,000	13.800
		17(56)	19.2	62,000	60,000	18,500	15,700
	가락시영재건축 시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발
	2  차	10(33)	12.1	45,000	41,500	17,000	7,000
		13(42)	17	55,000	53,500	18,000	12,600
		17(56)	21.5	70,000	67,500	19,000	18,200
		19(62)	24.6	82,000	81,500	19,500	25,500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

        ♡가락시영 아파트 재건축 시장 오늘의 동향♡

 

한주의 출발 어제..가락시영아파트 재건축 시장..

간간히 추격 매수세가 유입되면서 15평등 거래를 이어갔습니다.

입춘도 우수도 지나고 스멀스멀 봄 기운이 느꺼지는가 했는데..

헉~꽃샘 추위가 매서운 날..따뜻한 차 한잔의 여유로 좋은 시간 되십시요..

 

설 연휴도 지나고 2월도 어느새 중순..

취득세 감면안 국회 본회의 통과를 앞두고 있지만..

수도권 주택시장은 여전히 거래침체이고 전세가는 강세인 가운데..

 

지난해 서울시와 갈등을 빚었던 소형비율을 놓고

강남권 재건축단지들이 모두 수용하면서..멈춰있던

재건축 사업 속도에 박차를 가하고 새정부 정책 기대감이 더해지면서

 

과도한 하락을 하며 미운 오리새끼 취급받던 재건축 시장이

새해들어 회복 기대감이 반영되며 나타난 반등세가 2월까지 지속되면서

연일 앞다퉈 언론들이 재건축 상승 소식을 접하는 요즘 시장 상황..

 

가락시영아파트 재건축 시장..

1월 중순부터 한차례 상승후 잠시 숨고르기후

설 전후 적극적인 매수세 힘입어 재차 상승을 하며 연초 최저가 대비

적게는 2~3천에서 4~5천가까이 상승을 보인 가락시영아파트 시장모습..

 

반등세에도 매수 문의는 꾸준하나 매도자,매수자 간의 가격차 갭이 커지면서

지난 주 후반으로 오면서 추격 매수세가 둔화되며 시세 상승이 멈추면서

다소 조용한 흐름이 느껴지기는 하나 간헐적이나마 추격 매수세가 움직이면서

가격 줄다리기 접전 끝에 가락시영아파트 지난주도 매일 거래를 이어갔지만...

 

한주의 출발 2월 셋째주 가락시영아파트 재건축 시장..

상승폭이 커지면서 다소 부담스런 구간..

잠시 쉬어어가는 흐름이 나타날 수도 있겠지만

 

가락시영아파트 재건축 시장..여전한 매물부족 현상에다

취득세 통과및 새정부 출범 직후 부동산 대책 발표시 까지는

회복 기대심리가 강한탓에 쉬어간다 해도 당분간 가락시영아파트 시세는

조정보다 강보합권에서 이번주도 많지는 않겠지만 거래는 이어갈 것으로 보입니다. 

 

       ★가락시영 아파트 재건축 2012년 12월 현재 진행사항

 

▶ 2003.6.12  가락시영아파트 재건축 조합설립 인가    ▶ 2008.4.1   사업시행인가 승인완료 (2종주거지역, 용적률:265% 세대수:8,106세대)   ▶ 2011.1.25~28  가락시영아파트 조합원 분양신청(평형신청) 완료   ▶ 2012.5.19   가락시영아파트 재건축 조합총회에서 이주재개결정   ▶ 2012.8.10   가락시영 이주재개(이주기간 : 8월10일 ~ 2013년 1월31일) 현재 이주중                                 (2월 10일 기준 이주완료 5500여가구)  ▶ 2012.8.16   2종일반주거지역→3종 상향확정. (정비구역지정 변경안 서울시결정고시)  ▶ 2012.10.25  건축 심의 신청중 (3종주거지역, 용적율285.98%, 총세대수 9513세대)

 

        ★가락시영아파트 재건축  향후 재건축 사업 진행 일정

 

▶2013년 상반기 종상향에 따른 건축심의 완료 예정   ▶2013년 상반기 사업시행인가변경을 위한 조합총회 예정  ▶2013년 상반기 사업시행 변경 인가 예정 (조합원 분양 평형 신청 예정)  ▶2013년 하반기 관리처분 총회 관리처분 인가 예정  ▶2013년 하반기 이후~2014년 가락시영아파트 철거 및 착공 예정  ▶2017년~ 가락시영아파트 재건축 입주 예정

 

       ★가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의 신청내역중 (2012.10.25)

 

▶총세대수 9513세대 중 조합원 6600세대 장기전세 1332세대 일반분양 1581세대    소형 2862세대(18평 1576세대, 21평 534세대, 24평 752세대 )    중형 (33평  5091세대)    중대형 1560세대 (38평 600세대, 42평 800세대, 50평 136세대, 60평형 24세대)

             ★건축 심의 과정에서 세대수는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.★

 

 ▶현재 서울시 심의중인 가락시영아파트 재건축 배치도

  점선안 빨간색이 상가 배치도입니다.(건축심의등 인허가 절차진행에 따라 변경될 수 있습니다) 

 

 

 ★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★

       ♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945