▶가락시영아파트/가락시영재건축 매매동향및 오늘의 시세(2월14일)

 

          ◆가락시영아파트 재건축 예상조감도◆                     ◆가락시장 친환경 현대화 조감도◆

 

                        ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                                 단위 : 만원 

가  락  시  영  아  파  트	1  차	평형(m2)	대지지분(평)	매물시세	오늘의급매물	기본이주비	추가이주비
		13(42)	15.1	49,000	48,000	17,500	10,700
		15(49)	17.2	55,000	54,000	18,000	13.800
		17(56)	19.2	60,000	59,500	18,500	15,700
	가락시영재건축 시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발
	2  차	10(33)	12.1	45,000	41,000	17,000	7,000
		13(42)	17	55,000	53,000	18,000	12,600
		17(56)	21.5	66,000	67,000	19,000	18,200
		19(62)	24.6	82,000	81,000	19,500	25,500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

        ♡가락시영 아파트 재건축 시장 오늘의 동향♡

 

국회 법사위 통과한 한시적 취득세 감면안이

예정된 14일 오늘 국회 본회의에서 의결되면..

9억원 이하 1주택은 기존 2%에서 1%,

9억원 초과 12억원 이하및 다주택자 주택은 4%에서 2%,

12억원 초과 주택은 4%에서 3%로..주택 유상거래만 해당되며

또한 1월1일부터 소급되나 6월까지 한시적으로 적용예정입니다.

시장은 이미 선반영하며 새 정부 정책 기대감과 맞물리며

가락시영아파트 시세가 1월 반등후 잠시 숨고르기 횡보후

설을 전후로 재차 반등이 나타나고 있는 가락시영아파트 재건축 시장모습..

 

새해들어 거래량은 많지 않지만 급매물부족 현상이 지속되면서

여전한 매도자 우위시장..추격 매수세가 움직일때마다

순간 매물 보류내지는 호가를 소폭 올리면서 거래성사가 쉽지않은 가운데..

 

어제도 가락시영아파트 재건축 시장..

설 전후로 1천정도 호가 상승임에도 추격매수세가 유입되며

매도,매수 팽팽한 가격 줄다리기끝에 거래를 이어가는 시장 모습입니다.

 

       ★가락시영 아파트 재건축 2012년 12월 현재 진행사항

 

▶ 2003.6.12  가락시영아파트 재건축 조합설립 인가    ▶ 2008.4.1   사업시행인가 승인완료 (2종주거지역, 용적률:265% 세대수:8,106세대)   ▶ 2011.1.25~28  가락시영아파트 조합원 분양신청(평형신청) 완료   ▶ 2012.5.19   가락시영아파트 재건축 조합총회에서 이주재개결정   ▶ 2012.8.10   가락시영 이주재개(이주기간 : 8월10일 ~ 2013년 1월31일) 현재 이주중                                 (2월 8일 기준 이주완료 5500여가구)  ▶ 2012.8.16   2종일반주거지역→3종 상향확정. (정비구역지정 변경안 서울시결정고시)  ▶ 2012.10.25  건축 심의 신청중 (3종주거지역, 용적율285.98%, 총세대수 9513세대)

 

        ★가락시영아파트 재건축  향후 재건축 사업 진행 일정

 

▶2013년 상반기 종상향에 따른 건축심의 완료 예정   ▶2013년 상반기 사업시행인가변경을 위한 조합총회 예정  ▶2013년 상반기 사업시행 변경 인가 예정 (조합원 분양 평형 신청 예정)  ▶2013년 하반기 관리처분 총회 관리처분 인가 예정  ▶2013년 하반기 이후~2014년 가락시영아파트 철거 및 착공 예정  ▶2017년~ 가락시영아파트 재건축 입주 예정

 

       ★가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의 신청내역중 (2012.10.25)

 

▶총세대수 9513세대 중 조합원 6600세대 장기전세 1332세대 일반분양 1581세대    소형 2862세대(18평 1576세대, 21평 534세대, 24평 752세대 )    중형 (33평  5091세대)    중대형 1560세대 (38평 600세대, 42평 800세대, 50평 136세대, 60평형 24세대)

             ★건축 심의 과정에서 세대수는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.★

 

▶현재 서울시 심의중인 가락시영아파트 재건축 배치도

  점선안 빨간색이 상가 배치도입니다.(건축심의등 인허가 절차진행에 따라 변경될 수 있습니다) 

 

 

                             

   ★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★

          ♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945