▶가락시영아파트 재건축 12월27일 시장동향및 가락시영 재건축 시세정보

          

                                              ☆가락시영아파트 재건축 아파트 예상조감도☆

 

                        ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                                 단위 : 만원 

가  락  시  영  아  파  트	1  차	평형(m2)	대지지분(평)	매물시세	오늘의급매물	기본이주비	추가이주비
		13(42)	15.1	49,000	45,800	17,500	10,700
		15(49)	17.2	55,000	50,500	18,000	13.800
		17(56)	19.2	60,000	55,500	18,500	15,700
	가락시영재건축 시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발
	2  차	10(33)	12.1	45,000	39,500	17,000	7,000
		13(42)	17	55,000	49,800	18,000	12,600
		17(56)	21.5	66,000	63,300	19,000	18,200
		19(62)	24.6	82,000	79,500	19,500	25,500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

 

        ♡가락시영 아파트 재건축 시장 오늘의 동향♡

    

빠른 재건축을 바라는 6600여 조합원님들의 성원에 힘입어

12월 25일 현재 이주 완료율이 70%를 넘어서고 이주비 신청은 90%훌쩍..

에상외의 이주가 순조롭게 진행되고 있는 가락시영아파트 재건축..

 

주초까지는 막바지 취득세 감면 혜택을 노린 거래가 있을거란 예측대로

가격 접점을 찾는 매물로는 취득세 종료를 앞두고 막바지  매수세가 움직이며

이번주도 매일 거래가 이어지는 가락시영아파트 재건축 시장 모습입니다.

 

거래 공백이 나타나지 않도록 취득세 감면 연장 가능성은 매우 높지만

국회에서 통과 과정이 남아 있는 만큼 언제 처리 시행될지..

또한 소급 적용될지는..지금으로서 전혀 알 수 없는 상황이다 보니..

12월의 마지막주..취득세 추가 감면 종료가 코 앞으로 다가옴에

취득세 막달효과 나타나며 지금까지 거래가 지속된 가락시영아파트 시장입니다만..

 

주 후반으로 들면서는 구체적인 정책들이 나오기까지는

매도,매수 관망세로 전환 가능성에 거래가 잠시 소강상태로 들 수도 있겠지만

박 근혜 후보 당선 이후 부동산 시장의 규제완화 기대 심리 확산탓에 

취득세 연말 종료후에도 가락시영아파트 시세가 큰 폭 하락보다는

현재 강보합권에서 움직일 가능성이 보이는 가락시영 재건축 시장분위기입니다. 

 

   

       ★가락시영 아파트 재건축 2012년 12월 현재 진행사항

 

▶ 2001.2.15  가락시영아파트 안전진단 통과   ▶ 2003.6.12  가락시영아파트 재건축 조합설립 인가    ▶ 2008.4.1   사업시행인가 승인완료 (2종주거지역, 용적률:265% 세대수:8,106세대)   ▶ 2011.1.25~28  가락시영아파트 조합원 분양신청(평형신청) 완료   ▶ 2012.5.19   가락시영아파트 재건축 조합총회에서 이주재개결정   ▶ 2012.8.10   가락시영 이주재개(이주기간 : 8월10일 ~ 2013년 1월31일) 현재 이주중                     (11월 30일 기준 이주완료 4300여가구, 이주비 신청 6000여세대)  ▶ 2012.8.16   2종일반주거지역→3종 상향확정. (정비구역지정 변경안 서울시결정고시)  ▶ 2012.10.25  건축 심의 신청중 (3종주거지역, 용적율285.98%, 총세대수 9513세대)

 

        ★가락시영아파트 재건축  향후 재건축 사업 진행 일정

 

▶2013년 상반기 종상향에 따른 건축심의 완료 예정   ▶2013년 상반기 사업시행인가변경을 위한 조합총회 예정  ▶2013년 상반기 사업시행 변경 인가 예정 (조합원 분양 평형 신청 예정)  ▶2013년 하반기 관리처분 총회 관리처분 인가 예정  ▶2013년 하반기 이후~2014년 가락시영아파트 철거 및 착공 예정  ▶2017년~ 가락시영아파트 재건축 입주 예정

 

       ★가락시영아파트 재건축 조합의 건축심의 신청내역중 (2012.10.25)

 

▶총세대수 9513세대 중 조합원 6600세대 장기전세 1332세대 일반분양 1581세대    소형 2862세대(18평 1576세대, 21평 534세대, 24평 752세대 )    중형 (33평  5091세대)    중대형 1560세대 (38평 600세대, 42평 800세대, 50평 136세대, 60평형 24세대)

             ★건축 심의 과정에서 세대수는 약간의 변동이 있을 수 있습니다.★

                             

   ★가락시영 재건축 궁금하세요..즐겨찾기 등록하시고 언제든 방문 전화 환영합니다.★

          ♡가락시영아파트 재건축 대원부동산♡대원공인중개사사무소 ☎430 4945