▶9월20일 가락시영아파트 재건축 시장동향및 급매물 시세

             

                                                    ☆가락시영재건축 아파트 예상조감도☆

 

                        ★ 가락시영 아파트 재건축 실시간 급매물 시세 ★  

                                                                                                                 단위 : 만원 

가  락  시  영  아  파  트	1  차	평형(m2)	대지지분(평)	급매물시세	오늘의급매물	기본이주비	추가이주비
		13(42)	15.1	47,000	45,500	17,500	10,700
		15(49)	17.2	53,000	50,300	18,000	13.800
		17(56)	19.2	57,000	55,000	18,500	15,700
	시공사: 삼성물산,현대건설,현대산업개발
	2  차	10(33)	12.1	42,000	40,000	17,000	7,000
		13(42)	17	53,000	50,000	18,000	12,600
		17(56)	21.5	62,000	61,000	19,000	18,200
		19(62)	24.6	80,000	76,500	19,500	25,500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                            ▶오늘의 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세 변화가 있을 수 있습니다.◀

 

        ♡가락시영 아파트 재건축 오늘의 시장동향♡

  

오늘 잠시후 10시 국회에서 열릴 기획재정위와 행정안전위..

동시에 소집되는 전체회의에 양도세및 취득세 감면안이 상정됩니다.

 

17일 국회 상임위 통과가 늦춰지면서 혼선으로 생기는 부작용을 우려해

18일 새누리당과 민주당의 정책위 의장간 통과시키기로 합의한 만큼

20알 국회 상임위에서 통과가 유력해 보이며..정부안대로라면 기준일은

통과일 20일이 될 것으로 보이나 발표일 10일로 소급될지는 지켜봐야겠습니다.

 

통과가 되며 현재 기준세율에서 50%를 감면하고 있는 취득세는 연말까지

추가로 50%를 더 낮춰지는..9억원이하 1주택의 경우 세율이 현행 2%에서 1%로,

9억원을 초과하거나 다주택자인 경우에는 현행 4%에서 2%로 세율이 낮아집니다.

가락시영아파트 재건축 시장..

거래량을 살펴보면 이주전에는 소형평형보다 초기 투자비용면에서 불리한 탓에 

급매물이 제때 소진되지 못하면서 상대적 낙폭이 컸던 1,2차 17평이

가락시영아파트 재건축 조합의 이주가 진행되면서 이주비 승계로 인한

초기 투자 비용면에서 다소 유리하게 작용..9월들어 매수세가 쏠림이 나타나며

급매물들이 거의 소진되면서 호가가 소폭 상승 움직임이 나타나는 모습입니다.

 

추석명절이 다가옴에 다소 지지부진한 흐름이 예상되지만

오늘 국회 상임위서 법안이 통과가 된다면 갈아타시거나 증여 목적 취득등..

단기간의 절세 효과를 누리려는..가락시영아파트 거래량이 다소 늘 것으로 보이는 만큼    

불안한 시장..관망도 좋겠지만 급 조정되는 매물로는 늘 관심이 필요해 보입니다..

 

 

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