2018년을 알리는 화려한 불꽃놀이를 시작으로
밝아온 2018년 황금 개띠해 무술년 새해 1월도 벌써 반이 접히고 하순으로 달려가고 있습니다
다녀가시는 블로거 이웃님들과 송파헬리오시티(가락시영아파트 재건축) 입주 예정자님들 모두..
늦은 인사지만 가정에 늘 건강과 행복이 함께하시고 뜻 한바 소원 성취하시는 복된 새해가 되시기를 기원합니다
촛불집회로 시작된 지난해 대통령 탄핵으로 5월 장미 대선을 통한 문재인 새 정부가 출범하면서
시장 활성화에 초점을 맞춰온 기존 부동산정책서 시장 안정화로 정책이 급 선회하면서
투기수요 차단및 과열을 진정키위한 하반기에만 여러번 대책이 나오면서 수도권일부및 지방은 약세로 전환된반면
송파헬리오시티및 서울 강남권 집값은 하반기 상승폭이 확대되며 거래시장이 연말까지 강한 상승세가 지속됐습니다
시장의 풍부한 유동성으로 수요는 움직이는데 8.2대책의 거래제한및 양도세 중과,상승기대감으로
공급이 확 줄면서 매물 품귀 악화탓에 정부의 강도높은 규제의지를 무색게 하고 상승기조가 지속되는 가운데
강남권 아파트로 추격매수세가 지속 유입되며 가격급등에 힘을 보태며 가파른 상승을 이끌었다보여집니다
새해 거래시장..지난해 강세장 분위기가 이어지며 송파헬리오시티및 강남권 거래시장이 상승세로 출발했습니다
정부의 강도높은 정책들이 본격 시행에 들어가고 상승폭이 커지면서 매수 심리에 부담으로 작용될 수 있어
2018년 거래시장..거래시장 향방 예측이 쉽지않지만 다수 부동산 전문가들의 대체적인 올해 전망은
지역 양극화 심화속 서울 도심권 강남권 아파트 가격은 올해도 상대적 강세를 보일것이란 긍정론을 내놓고 있습니다
다만 정부의 전방위규제로 중장기적으로 신중론도 제기되고 있어 지난해 같은 큰 상승폭 기대는 쉽지않을 전망입니다
긴 여정..우여곡절끝에 전체 공사 공정률 60% 훌쩍 넘어서며 2018년12월 준공을 앞두고 있는
송파헬리오시티(가락시영아파트재건축 ) 거래시장..
지난해 4분기 분양권 중과세 회피 매물들이 나오면서 분양권에 거래가 집중..매물들이 거의 소진됐고
가락시영아파트 재건축 조합원 입주권은 8.2대책의 거래제한으로 여전히 매물 품귀 현상이 지속되는 가운데
새해에도 간간히 손바뀜이 있으나 대출규제및 상승으로 초기자금이 10억이상으로 증가하고 팽팽한 호가차로 인해
거래량은 저조하지만 송파헬리오시티(가락시영아파트재건축)새해 시세 출발은 강세로 출발하는 거래시장입니다
현재는 8.2대책 전매금지로 2003년 12월 31일이전 취득한 가락시영아파트 조합원님들만 매매가 가능하지만
정부가 지난해 보완책을 내놓으면서 1월 25일이후부터 10년보유 5년거주 매물들이 거래제한서 풀리고
또한 4.1일부터 양도세 중과전 다주택자들 매물들이 나올수도 있지만 입주를 앞두고 수요는 꾸준할것으로 보여
송파헬리오시티(가락시영아파트) 매물품귀 현상이 올 한해도 지속된다면 추가 상승에 힘을 보탤것으로 예상됩니다
무술년 새해 출발의 송파헬리오시티(가락시영아파트재건축) 시세는
18평.............8억전후
21평.............9억전후
25평........... 11억~12억
33평.............13억~14억5천
38평.............15억~16억
42평.............16억~17억
50평.............18억이상서 시세가 형성되며 출발하는 송파헬리오시티(가락시영아파트)거래시장모습입니다
지난해 뜨거웠던 상승열기탓에 거래량이 집중된 33평형서 상승폭이 다소 컸지만
아래서 보듯 지난해 실거래가 및 지난해 연초 시세 대비
송파헬리오시티(가락시영아파트)시세는 지난 1년간 전평형서 3억이상 상승폭 기록했습니다
몇번의 정부의 강도높은 규제에도 아랑곳 하지않고 강남권 부동산 가격 오름세가 지속되자..
정부가 지난해 이어 또 다시 부동산 중개업소 단속이 예고 시작되면서 당분간
중개업소들 정상적 영업이 어려울수 있는만큼..궁금증은 언제든 문의주시고 방문시 전화를 해주시면 감사하겠습니다
★대원부동산 이전장소...송파구 석촌동 296-13 //송파구 송파대로 373 8호선 4번출구 직진 농협건물지나 코닥사진관 옆건물 주차는 건물뒤로 |
더 자세한 내용이나 매물에 관란 궁금증은 가락시영아파트 // 송파헬리오시티 전문 대원부동산으로 언제든 전화주세요 문의전화 02 430 4945 |
★2017년 1월 3일자 블로거 포스팅 송파헬리오시티(가락시영아파트)시세표
| 가락시영아파트(송파 헬리오시티) 매도호가시세표 단위: 만원 | ||||
| 신축평형/(㎡) | (조합원/분양 ) | 최저가 | 평균가 | 최고가 |
| 공급 세대수 | ||||
| 18/(39㎡) | 288 / 201 | 52,000 | 55,000 | 58,000 |
| 21/(49㎡) | 197 / 23 | 63,000 | 64,000 | 65,000 |
| 25/(59㎡) | 572 / 174 | 78,000 | 81,000 | 83,000 |
| 33/(84㎡) | 4572/ 560 | 90,000 | 96,000 | 105,000 |
| 38/(99㎡) | 596 / 분양無 | 110,000 | 117,000 | 125,000 |
| 42/(110㎡) | 252 / 516 | 123,000 | 130,000 | 140,000 |
| 50/(130㎡) | 52 / 84 | 154,000 | 155,000 | 160,000 |
| 60(150㎡) | 24 / 분양無 | 225,000 | 230,000 | 240,000 |
★가락시영아파트(송파헬리오시티)입주권 2017년 1분기 실거래가
★가락시영아파트(송파헬리오시티)입주권 2017년 4분기 실거래가
이상은 가락시영아파트 송파헬리오시티 대원부동산이 전하는 현장소식및 거래시장 동향입니다
문의 전화 02 430 4945
송파헬리오시티 주출입구 들어서는 메인 상가 공사모습도 보이네요
초벌 도색작업이 진행되고 있는 송파헬리오시티(가락시영아파트)공사현장1
일조권 분쟁으로 다소 진척이 늦은 송파헬리오시치(가락시영아파트)503동(가운데) 모습입니다
가락시영아파트 송파헬리오시티 대원부동산
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