▶송파헬리오시티(가락시영아파트)공사진행사항및 송파헬리오시티 시장동향

가락시영아파트 재건축 조합 싸이트에 공지된

10월말 현재 송파헬리오시티(가락시영아파트) 공사진행사항입니다

10월 말 현재 가락시영아파트 재건축 공사 전체 공정률은 아래 자료서 보듯

지난달 전체공정률 49.28%보다 4.11% 높은 53.39%공정률을 보이고 있습니다

전체 공정률과 현장 관계자들의 말씀들을 종합해보면 2018년 12월 준공에는 차질이 없어보입니다 

제법 쌀쌀해진 날씨에도 현장은 분주히 가락시영재건축 공사 진척도는 높아가지만

차00 조합장 직무대행자 9월사퇴로 새 조합장 선출등 조합원 총회가 지연되는 가운데

최근 조합서 열린 대의원회서 공석인 새 조합장 직무 대행자가 선출되었다는 소식입니다

새 직무대행자 선출로 지연되던 가락시영아파트 재건축 조합총회는 12월이 예상됩니다 

아시는 내용이지만 다음주 11월 15일은

가락시영아파트 조합원 분담금 5차 10%중도금 납입일입니다

계약금 20%부터 대출을 일으킨 조합원님들은 지난 4차시 이미 60% 대출실행이 완료됨에 따라

​ 이번 5회차(10%)부터는 직접 납입하셔야됩니다..다음 중도금 납입일은

내년 ​​4월 16일 6차중도금(10%)납입이고 마지막 입주시 잔금 20%..남겨두고 있습니다

송파헬리오시티(가락시영아파트) 거래시장 동향

고강도 8.2대책이후 10.24 가계부채 대책까지 나오면서..

규제가 누적되면서 전반적으로 주택거래시장이 최근 다소 위축된 분위기나 

저금리로 인한 유동성이 조합원 지위양도 제한이 필요없는 인기 지역으로 몰리면서

은마아파트와 인근 잠실등 인기지역등은 정부의 잇단 규제에도 호가 오름세입니다

가락시영아파트(송파헬리오시티) 거래시장 또한

대출규제로 초기자금 부담이 늘고 자금조달계획등 거래환경악화및 상승부담감등..

선뜻 계약으로 연결이 쉽지않은 탓에 8.2대책이후 송파헬리오시티 거래량은 큰 변화는 없지만

잇단 규제에도 매수문의및 발길이 이어지며 간간히 매물이 소화되는 가운데

입주가 가까워지며 추가 상승기대감및 8.2대책으로 조합원지위양도 제한으로 매물이 많지 않은 탓에 

거래부진에도 가락시영아파트(송파헬리오시티)시세 호가는 강세기조를 지속되는 거래시장분위기이며

33평에 거래가 거의 집중되며 거래가는 25평은 10억전후서 33평은 12억전후서 거래되는 실정입니다

5월 새정부 출범후 투기 수요를 억제하고 널뛰는 집값을 안정시키려고 6.19대책을 시작으로

강도높은 8.2대책,10.24 가계부책 대책등 청약, 대출,세금등 망라한 그물망 대책을 쏟아내고 있지만

대책을 비웃듯 수요층이 두터운 송파헬리오시티및 강남권및 주요 인기지역은 집값 강세입니다

내년에는 신(新)DTI와 DSR 더 쎈 대출규제에다 보유세 강화가 거론되고 있고 금리인상및

‘다주택자 양도소득세 중과(4.1) 등..정책,수급,금리,세제..집값 주요 변수들이 만만찮아..

2018년 부동산 시장향방을 점치기가 좀처럼 쉽지않는만큼 무리하지 않는 투자가 바람직하며

2018년 12월 입주예정인 가락시영아파트(송파헬리오시티)실수요자들의 꾸준한 유입이 예상됩니다

가락시영아파트 재건축 10월말 현재 공사진행사항.. 자료 조합싸이트

입동도 지나고 어느새 계절은 겨울로 성큼..

가락시영아파트 송파헬리오시티 재건축 배치도

가락시영아파트 송파헬리오시티 공사현장1

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