▶가락시영아파트/송파헬리오시티 거래시장 주간동향및 입주권 시세표

​가락시영아파트 송파헬리오시티 주간동향

12월이후 2월까지 이어진 거래부진이 3월들어 급매물들이 정리되며

이번주도 25평,33평,38평등..매물이 손바뀜이 일어나는등..

가락시영아파트 송파헬리오시티 거래량이 소폭 증가하는 시장모습입니다

대출규제이후 전반적으로 여전히 심리가 위축되어 거래가 잠잠한 편이지만

특별공급을 시작으로 개포지구서 첫 분양에 들어가는 개포주공2단지..

시장의 관심이 쏠리면서 어렵게 지핀 개포주공 거래불씨 온기가

여타 강남권 재건축및 송파헬리오시티 거래시장에도 온기가 전해지면서

강남권 재건축 거래시장이 겨울잠서 서서히 기지개를 켜는 요인으로 보여집니다

다음주를 기대하면 가락시영아파트 조합원 입주권 매도호가 포스팅입니다..편안한 휴일되십시요..

[3월3주 마켓워치] 보합세에도 상승하는 지역

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3월 셋째주 주택시장은 보합세가 계속되고 있다.

다만 1~2개월전보다는 매수문의가 늘고 중개업소 방문자수도 늘어나는 추세다.

주택시장은 전문가들의 예상과 달리 지난해 추석이후에도, 설이후에도

개포 재건축단지 등 일부 지역을 제외하고 반등하지 못하고 있다.

작년 11월 발표이후 대출규제가 여파가 크지만 지난해 여름까지는 거래량이 크게 늘고 분양시장이 뜨거웠다.

2014년과 작년 상바기에 주택을 많이 샀다는 것이다.

따라서 실수요층이 얇아졌다. 반전세로 재계약하는 무주택 세입자도 많아 더욱더 그렇다.

강남권도 대부분 보합세를 보이고 있는 가운데 개포주공 재건축단지만 나홀로 상승세다. 

조합원 입주권에는 대출규제 영향이 거의 없다는 점도 한몫했다.

1~4단지 모두 상승세다. 올들어 평균 2천만원씩 올랐다. 5~7단지는 강보합세다.

3월 30일 1순위 청약예정인 2단지(래미안 블레스티지) 일반분양분의 평당 분양가가

평균 3천7백60만원대에 거의 결정났다. 완판된다면 당분간 개포 재건축단지의 상승세는 계속될 전망이다.

광교, 위례 등 범강남권도 3월 들어 상승세가 시작됐다. 판교는 위례 입주여파로 매매 전세 보합세다.

하지만 잠실 등 다른 강남권은 보합세인 가운데 가격문의, 매수문의가 늘어나고 있다.

사실 3월 주택시장은 매매계약 기준으로 하면 성수기가 아니다.

대부분 1~2월에 계약을 끝내기 때문이다. 3~4월은 이사 성수기다. 

3월은 분양시장 성수기다. 청약결과는 지난해보다 좋지 못한 것은 분명하다.

지난 3월 16일 1순위 청약을 한 e편한세상 테라스 오포의 경우 테라스하우스를 제외하고 대부분 1순위 미달됐다.

1월부터 뜨거웠던 작년과 달리 올해 분양시장은 3월부터 분양물량이 늘어나고 있다.

특히 메이저 브랜드 아파트 분양은 대거 4월 총선이후로 예정돼 있다. 지난해보다 못하겠지만

3~4월 분양시장이 어느 정도 선방한다면 재고아파트 거래량도 점차 늘어날 것으로 기대된다.

출처 ...........닥터아파트

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​꽃샘추위.....................이연복

이별은 쉽게 허락되지 않는 것

겨울 끝자락의 꼬샘추위를 보라

봄 기운이 떠밀려 총총히 떠나가면서도

겨울은 아련히 여운을 남긴다

어디 겨울뿐이랴

지금 너 마음을 고요히 들여다 보라

바람같은 세월에 수많은 계절이 흘렀어도

언젠가 네 곁을 떠난 옛 사랑의 추억이 숨결처럼 맴돌고 있으리

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가락시영아파트(송파 헬리오시티) 입주권 매도호가 시세표        단위: 만원
신축평형/(㎡)	(조합원/분양 )	최저가	평균가	상한가
	공급 세대수
18/(39㎡)	288 / 201	46,000	48,000	52,000
21/(49㎡)	197 / 23	54,200	58,000	61,000
25/(59㎡)	572 / 174	65,000	69,000	73,000
33/(84㎡)	4572/ 560	80,000	86,000	92,000
38/(99㎡)	596 /	88,000	105,000	110,000
42/(110㎡)	252 / 516	110,000	117,000	123,000
50/(130㎡)	52 / 84	142,000	145,000	154,000
60(150㎡)	24 /	225,000	235,000	240,000

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