▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영아파트시세(4월30일)

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​ [2015년 공동주택 공시가격] 고가 주택이 가격 더 올라.. 주택시장 상승장 신호?

저금리기조.전세난이 겹치면서 매수 심리가 호전..

거래가 활기를 띠며 상승세가 지속됐던 주택거래시장이

이사철 성수기가 끝나고 비수기에 진입하고

단기간 상승 피로감이 나타나며 관망세가 짙어지며

거래량도 상승세도 다소 주춤하는 전반적인 거래시장분위기입니다

 

가락시영아파트 재건축 거래시장 또한

재건축 사업의 마지막 인허가 절차인 관리처분인가로

가락시영아파트 재건축 사업의 불확실성이 해소되고

건물 철거를 위한 가락시영아파트 단지내 수목이식에 이은 수목제거후

가림막 설치작업등..가락시영아파트 재건축 사업의 속도전이 매수심리를 자극..

기존주택이 팔리면서 갈아타기 수요및 실수요자외도

저금리로 인한 투자수요 까지 가세하며

꾸준한 거래량을 동반하며 가락시영아파트 시세가

상승반전 2개월여만에 지난해 고점선까지 돌파를 시도하며

연초 저점대비 5천만원전후 상승폭이 확대..상승추세가 이어졌지만

급 상승부담감및 비수기에 찾아오면서 4월중반을 넘어서면서

매수문의가 잦아들며..잠시 숨고르는 다소 한산한 시장흐름이 나타나며

소폭 가격을 낮춘 매물이 간혹 등장하나 대기 매수세가 매물을 거둬가고 있고​

5월중순이후 예정된 가락시영아파트 조합원 동호수 추첨및

일반분양가 인상 기대감이 반영..가격조정이 좀처럼 쉽지않은 탓에

거래량 감소에도 가락시영아파트 재건축 시세는

큰 변동없이 제자리 걸음을 하는 가락시영아파트 재건축 시장모습입니다

​

이곳 가락시영아파트 전문 부동산들이 몰려있던 다상가도

이주에 적극 동참하며 이주가 마무리되면서 대원부동산도 주차공간이 확보된

송파구 석촌동 255번지 우리은행건너편으로 가락시영아파트 후문으로 이주했습니다

자세한 위치는 다시 포스팅하겠습니다​ 나오실때 꼭 전화주시면 감사하겠습니다

 

 

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가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	기존평형 대지지분	배정평형	급매물가	기본이주비	추가이주비	초기투자금	평균부담금	총투자금
	13평 (15)	18평 21평 33평 33평	55,000 55,500 54,800 55,500	17,500 17,500 17,500 17,500	10.700 10,700 10,700	26,800 27,300 37,300 27,300	-10,428 -2,711 25,142 25,142	44,572 52,789 79,942 80,642
	15평 (17.2)	25평 33평 33평	66,000 60,000 61,000 ​	18,000 18,000 18,000	13,800 13,800	34,200 29,200	1,012 19,075 19,075	67,012 79,075 80,075
	17평 ​(19)	25평 33평 33평 42평	70,000 65,000 65,500	18,500 18,500 18,500 18,500	15,700 15,700 15,700	35,800 46,500 31,100	-4,855 13,707 13,207 38,059	65,145 77,707 78,707
가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발
2차	10평 (12)	18평 33평 33평	48,000 48,000 49,000	17,000 17,000 17,000	7,000	31,000 7,000 25,000	-2,768 32,802 32,802	45,218 80,802 81,802
	13평 (17)	18평 21평 33평 33평	58,500 59,500 59,000 59,500	18,000 18,000 18,000 18,000	7,000	40,500 41,500 41,000 34,500	-15,268 -7,551 20,302 20,302	43,232 51,949 79,302 79,802
	17평 (21)	25평 33평 38평 38평 42평 50평	76,000 72,000 75,000 75,500	19,000 19,000 19,000 19,000 19,000	18,200 18,200 18,200 18,200	38.800 34,800 56,000 38,300	-12,023 6,039 21,318 21,318 30,891 49,241	63,977 78,039 96,818 96,818
	19평 (24)	33평 38평 38평 42평 50평	86,000 89,500 90,000	19,500 19,500 19,500 19,500 19,500	28,500 28,500 28,500	66,500 70,000 42,000 ​	-9,308 5,970 5.970 15,543 33,893	76,692 95,470 95,970 ​

 

▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

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▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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가락시영아파크트 재건축 조감도

 

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