기사보기 클릭 ☞ 주택시장 '소형의 반란'
잠실 59㎡ 아파트 매매가 84㎡보다 높은 값에 거래
재건축도 소형이 더 비싸고 경매낙찰가율 100% 훌쩍
위 기사에서 보듯 2008년 글로벌 금융위기이후
주택시장이 침체가 길어지면서 주택시장이 급변..
투자수요가 거의 실종.. 실수요자 위주로 재편되면서
대형화 고급화에서 소형화 실속형으로 선호도가 바뀌는 가운데
가족 구성원이 줄어든 1~2인 가구가 매년 지속 증가하면서
가전,가구에 이어 주택시장에 소형화 바람이 지속되는 시장모습입니다
1월27일 관리처분인가로 사업이 속도전이 예상되는
가락시영아파트 재건축 거래시장도
시장의 소형화 바람을 타고 소형 평형인 18평,21평,25평 매물들로
꾸준히 매수문의가 이어지며 추격 매수세가 가세....
매물 품귀속..33평 대비 몸값이 높아진 가락시영아파트 거래시장입니다
신축되는 가락시영아파트 전체 9,510가구중 장기전세를 제외한
21평 196가구,25평 572가구,18평배정은 292가구로
가락시영아파트 재건축 조합원 배정 공급이 적어 매물품귀탓도 있겠지만
소형화 바람타고 매수 심리를 자극이..소형평형 몸값 상승으로 어어지고 있습니다
관리처분인가후 이미 잔여세대에 대한 명도소송중에 있고
이번주 부터는 철거에 앞서 선별한 나무들부터 새로운 곳으로 옮겨가며
3월은 철거 수순으로 가기위한 펜스 작업도 예상되나
기다리는 가락시영아파트 조합원 동호수 추첨은 4월로 넘어가는 분위기입니다
사업 불확실성이 해소되고 거래시장이 기지개를 켜면서
추격매수세가 강하지는 않지만 지속 거래행진이 이어지며
가락시영아파트 재건축 시세가 상승세를 이어지는 시장모습입니다
많은 공급탓에 소형,대형평에 비해 상승폭이 적은 33평 관심이 필요한 구간입니다
☞ NAVER검색창에 가락시영 대원부동산 클릭..
즐겨찾기 등록하시면 보다 편리하게 이용하실수 있습니다
가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세
단위:만원
|
송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축 |
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1차
|
기존평형(m2) |
대지지분
(평) |
배정평형 |
급매물가 |
기본이주비 |
추가이주비 |
초기투자금 |
평균분담금 |
|
13평
(42) |
15 |
18평
33평
33평 |
52,000
51.500
52,500 |
17.500
17,500
17.500 |
10.700 |
34,500
34,000
24,300 |
-10,428
25,100
25,100 |
|
15평
(49) |
17.2 |
25평
33평
33평 |
64,000
56,500
57,000 |
18,000
18,000
18,000 |
13,800
13,800 |
32,200
38,000
25,200 |
1,012
19,075
19,075 |
|
17평
(56) |
19.24 |
25평
33평
33평
42평 |
67,000
62,000
62,500
67,000 |
18,500
18,500
18,500
18,500 |
15,700
15,700
|
32,800
43,500
28,300
48,500 |
-4,855
13,207
13,207
38,059 |
|
가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산 현대건설 현대산업개발 |
|
2차 |
10평
(33) |
12 |
18평
33평
33평 |
45,000
44,000
45,000 |
17,000
17,000
17,000 |
7,000 |
28.000
27,000
21,000 |
-2,768
32,802
32,802 |
|
13평
(42) |
17 |
18평
21평
33평
33평 |
56,000
57,000
56,000
56,500 |
18,000
18,000
18,000
18,000 |
12,600 |
38,000
39,000
38,000
25,900 |
-15,268
-7,551
20,302
20,302 |
|
17평
(56) |
21.5 |
25평
33평
38평
38평 |
72,500
69,000
72,500
72,500 |
19,000
19,000
19,000
19,000 |
18.200
18,200
18,200 |
34,300
30,800
53,000
35,300 |
-12,023
6,039
21,318
30,891 |
|
19평
(62) |
24.6 |
33평
38평
38평
42평 |
82,000
84,500
85,500
86,000 |
19,500
19,500
19,500
19,500 |
28,500
28,500
28,500 |
28,500
65,000
47,800
48,800 |
-9,308
5,970
5,970
15,543 |
▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀
▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣
|
평형구성 |
39(18) |
49(21) |
59(24) |
84(33) |
99(38) |
110(43) |
130(50) |
150(60) |
|
총세대수 |
1552 |
536 |
766 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
|
장기전세 |
799 |
339 |
194 |
|
|
|
|
|
|
조합원/분양 |
753 |
197 |
572 |
5132 |
596 |
768 |
136 |
24 |
|
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578) |
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가락시영아파트 재건축 조감도
