▶가락시영아파트/가락시영재건축 시장동향및 가락시영시세(2월26일)

가락시영아파트 재건축 모델하우스 현장

 

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기사보기☞  전국 땅값 4.14% 상승, 7년 만에 최고… 표준지 공시지가 발표

 

가락시영아파트 재건축 시장동향및 시세정보

 

약 2주간의 가락시영아파트 재건축 조합원 공급분을 제외한

저층부 선분양신청이 2월 24일로 마감되었습니다

가장 높은 경합을 보인곳은 아마도 33평 514동 303호이지 싶습니다

 

마지막 신청일 24일 조합사무실에 33우선분양 고객님과 함께 동행해봤는데요..

선택폭이 좁고 경합시 순위및 권리가순이다보니 약간의 막판 눈치작전도 보이는등

늦은 오후시간인데도 선택을 놓고 막판까지 우와좌왕 고심하는 모습들이 역력했는데..

추첨운이냐 우선배정이냐..고심끝에 쉽지않은 선택이었던 만큼 좋은 결과가 있기를 바래봅니다

 

마감된 가락시영아파트 선분양신청 결과는 3월초쯤 결과가 통지되고

3월하순 또는 4월초순쯤 가락시영아파트 조합원 전체 동호수 전산추첨에 들어고

기다리는 모델하우스 공개는 동호수 추첨이후 4월중 예상되는 조합측의 답변입니다

 

잇단 거래활성화 대책에도 반응이 시큰둥했던 재건축 거래시장이

지난해 연말 부동산 3법 통과및 저금리 기조등..정부의 활성화 의지에..

새해들어 긍정적인 시장 전망들이 나오면서 위축된 매수심리 개선에 한몫 거들며

속도전에 나서는 강남권 주요 재건축 단지들로 수요자들의 관심을 불러오면서

급매물이 소진..거래량 증가속 호가가 소폭 상승을 보이며 괜찮은 징후가 감지되고 있습니다   

 

가락시영아파트 재건축 거래시장 또한

관리처분인가후 취득세 토지세율 전환이후에도

꾸준한 매수문의속 간헐적이나마 매물 손바뀜이 이번주까지 이어지며

가락시영아파트 시세가 관리처분인가전보다 소폭 반등을 보이는등..

예상밖 강보합권을 형성..다소 고무적인 가락시영아파트 시장분위기입니다

 

동호수 추첨이후로 보류됐던 매물또는 신규 매물이 출시되지 않는 한 

당분간 가락시영아파트 시세는 강보합 기조가 유지될 가능성이 높지만

상승탄력에 대한 단기적인 지나친 기대는 아직..지켜볼 점들이 존재하는 시장상황입니다

 

☞☞가락시영아파트 재건축 사업 현재및 향후예상일정

 

▶2015.1월 27일	가락시영아파트 재건축 관리처분인가고시
▶2015.2월 10일	건축물 철거 멸실 신고필증 교부
▶2015. 3월하순	가락시영아파트 재건축 조합원  동 호수 추첨
▶2015. 4월	가락시영아파트 조합원분양 계약체결 (추가분담금 8회 분할 납부시작)
▶2015.2월~10월	석면해체 제거작업및 철거및 공사착공
▶2015. 8월전후	일반분양예정 1619가구 (분양평형..18평, 33평, 42평, 50평)
▶2018. 6월	명품 아파트 재탄생.. 입주예정
★ 상기일정은 가락시영아파트 재건축 조합의 사업진행에 따라 지연 변동이 될 수 있습니다..참고 하시길 바랍니다

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                    가락시영아파트 재건축 오늘의 최저가 급매물 시세

                                                                                                   단위:만원

송파구 가락동 479 가락시영아파트 재건축
1차	기존평형(m2)	대지지분   (평)	배정평형	급매물가	기본이주비	추가이주비	초기투자금	평균분담금
	13평 ​(42)	15	18평 33평 33평	51,000 51.000 52,000	17.500 17,500 17.500	10.700	33,500 33,500 23,800	-10,428  25,100  25,100
	15평 (49)	17.2	25평 33평 33평	62,500 56,000 57,000	18,000 18,000 18,000	13,800   13,800	30,700 38,000 25,200	1,012 19,075 19,075
	17평 ​(56)	19.24	25평 33평 33평 42평	66,000 61,300 62,000 64,000	18,500 18,500 18,500 18,500	15,700   15,700 15,700	31,800 42,800 27,800 29,800	-4,855 13,207 13,207 38,059
가락시영아파트재건축 시공사 : 삼성물산  현대건설  현대산업개발
2차	10평 (33)	12	18평 33평 33평	45,000 44,000 45,000	17,000 17,000 17,000	7,000	28.000 26,000 21,000	-2,768 32,802 32,802
	13평 (42)	17	18평 21평 33평 33평	54,000 56,000 55,000 56,000	18,000 18,000 18,000 18,000	12,600	36,000 38,000 37,000 24,700	-15,268  -7,551  20,302  20,302
	17평 (56)	21.5	25평 33평 38평 42평	71,500 69,000 72,000 72,000	19,000 19,000 19,000 19,000 ​	18.200 18,200 18,200 18,200	34,300 31,800 34,800 34,800	-12,023   6,039  21,318  30,891
	19평 (62)	24.6	33평 38평 38평 42평	82,000 84,000 85,000 84,000	19,500 19,500 19,500 19,500	28,500   28,500 28,500	28,500 63,500 37,000 36,000	-9,308  5,970  5,970 15,543

 

    ▶오늘의 가락시영아파트 급매물은 순간 매매되거나 거래시 약간의 시세변화가 있을 수 있습니다.◀

 

               ▣ 가락시영아파트 재건축 관리처분인가안 구성 평형및 세대수▣

평형구성	39(18)	49(21)	59(24)	84(33)	99(38)	110(43)	130(50)	150(60)
총세대수	1552	536	766	5132	596	768	136	24
장기전세	799	339	194
조합원/분양	753	197	572	5132	596	768	136	24
총세대수(9510)=조합원(6600)-장기전세(1332)-일반분양(1578)

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         가락시영대원부동산♡ 대원공인중개사사무소 ☎ 02 430 4945

 

가락시영아파트 재건축 배치도

가락시영아파트 재건축 예상 조감도